Weberstraat 275102 BJ DongenWest 2

Kaart
  • 104 m²
  • 151 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerNette tussenwoning met vernieuwd dak en CV, vrij uitzicht op parkje

Omschrijving

Aan een rustige straat in de woonwijk Plan West 2 ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en een speeltuintje. De woning is gebouwd in 1972 en is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaren, die het huis door de jaren heen zorgvuldig hebben onderhouden. In de afgelopen jaren zijn diverse belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder het pannendak (circa 1,5 jaar geleden) en de cv-ketel (2022). De ligging is praktisch, met basisschool De Vlinderboom op korte afstand en diverse voorzieningen in de nabijheid. Indeling Begane grond Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. In de hal is ruimte voor een garderobe en bevindt zich het toilet onder de trap. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over de groenstrook en het speeltuintje, wat zorgt voor een open gevoel. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eettafel met zicht op de achtertuin. De aparte keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De oven en gaskookplaat zijn ongeveer één jaar geleden vernieuwd. De vaatwasser en koelkast zijn circa vier tot zes jaar oud. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een wastafel en een bad-/douchecombinatie. Daarnaast is hier een opstelplaats aanwezig voor de wasmachine en droger. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er ruime bergruimte aanwezig, evenals extra mogelijkheden voor het plaatsen van wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een verzorgde achtertuin op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. In de achtertuin staat een ruime stenen berging, geschikt voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Onderhoud en voorzieningen De woning is voorzien van houten kozijnen die goed zijn onderhouden en geschilderd. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Het pannendak is circa anderhalf jaar geleden vernieuwd en de cv-ketel is geplaatst in 2022. In de keuken is een deel van de apparatuur recent vervangen. Kenmerken: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte circa 104 m² - Perceeloppervlakte circa 151 m² - Energielabel C - Vier slaapkamers - Achtertuin gelegen op het zuiden - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Gelegen in woonwijk Plan West 2 - Nabij basisschool De Vlinderboom - Gewenste overdracht ca. april/mei 2026

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN A 2932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (8,98 meter diep en 5,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.879x

Bekeken

37x

Bewaard

6-1-2026

Op Funda

Buurt

West 2

Dongen
Inwoners
3.575
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.447

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.