Noorderstraat 38808 HE DongjumDongjum

Fraaie twee-onder-één kapwoning op rustige woonstand met zowel aan de voor- als achterzijde een ruime tuin en een ruime eigen oprit geschikt voor wel twee auto’s. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning beschikt over vier slaapkamer waarvan één op de begane grond. Al met al een fijne starters woning! De woning is gebouwd omstreeks 1957 en heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 81m2. Het energielabel F dateert van 2022, daarna is de woning nog verder verduurzaamd. Zo is de spouw nageïsoleerd en zijn er dit jaar 8 zonnepanelen geplaatst van 380Wp per stuk. De nutslasten zullen dus voordelig uitvallen! De houten kozijnen op de begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping is het veelal HR++ of HR+. De verwarming geschiedt zowel boven als beneden middels radiatoren die zijn aangesloten op een eigen Remeha Tzerra HR-combiketel van 2014. Indeling: Hal/entree met toilet en trapopgang, doorzonwoonkamer met goede lichtinval, gesloten keuken met keurige aanrechtcombinatie voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en een oven. De muur tussen de keuken en de woonkamer is te verwijderen waardoor er een mooie open living ontstaat. Vanuit de keuken komen we in de tussenhal met hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling, de achterdeur en toegang tot de slaap- of werkkamer. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel. De verdieping heeft recht opgaande muren waardoor deze ruim aanvoelt. Er is momenteel geen luik naar de zonder onder de kap, maar deze is nog wel te realiseren. Het dorp Dongjum telt zo'n 375 inwoners en kent een gemoedelijk dorps karakter. Voor de voorzieningen bent u aangewezen op het naastgelegen Franeker, dat op zo'n 10 minuten fietsen ligt. Bouwmarkten, supermarkten, restaurants, huisarts, apotheek, theather, sportgelegenheden enz. alles is in Franeker te vinden. Maar denk ook aan verschillende opvang mogelijkheden tot meerdere scholen, zowel in het basis als voortgezet onderwijs. Bijzonderheden: • Fijne starterswoning met eigen oprit; • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; • Maar liefst vier slaapkamers; • Prima geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen; • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.