Wytse Foppesstrjitte 308808 HR DongjumDongjum

Op zoek naar een leuke (starters)woning met potentie? Deze hoekwoning aan de rand van het dorp biedt volop mogelijkheden voor de handige koper! Gelegen in een rustige, groene woonomgeving beschikt deze woning over een ruime voor- en zijtuin op een perceel van 177 m². Hoewel er sprake is van wat achterstallig onderhoud, kun je met wat liefde en renovatie deze woning helemaal naar jouw smaak maken en omtoveren tot jouw ideale thuis. Grijp deze kans en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Via de zij-entree stap je binnen in de hal, waar je de meterkast, het toilet en de trapopgang vindt. De L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijk licht, maar kan met wat opknapwerk een moderne uitstraling krijgen. De keuken is uitgerust met een eenvoudige aanrechtcombinatie en inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie, maar verdient een frisse update. Vanuit de keuken bereik je de inpandige bijkeuken met de CV-ketel en extra bergruimte. Bovendien heb je via de achterom toegang tot de op het noorden gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, een ruime slaapkamer van circa 14 m² en een volledig betegelde doucheruimte die wel een opfrisbeurt kan gebruiken. Daarnaast is er een berging/werkkamer die je flexibel kunt inzetten, bijvoorbeeld als thuiskantoor, inloopkast of hobbyruimte. Dongjum is een rustig gelegen dorp met een uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Op slechts enkele autominuten afstand ligt Franeker, waar een breed scala aan voorzieningen te vinden is, waaronder winkels, scholen, medische faciliteiten en sportmogelijkheden. Daarnaast is de woning goed bereikbaar via de A31, die directe verbindingen biedt naar Harlingen en Leeuwarden. Dit maakt het dorp een ideale locatie voor zowel rustzoekers als forenzen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een CV-installatie (Remeha, 2010); - Betonvloeren aanwezig; - Perceeloppervlakte 177 m; - Dongjum ligt op slechts enkele autominuten van Franeker, met een breed aanbod aan voorzieningen, en is goed bereikbaar via de A31 richting Harlingen en Leeuwarden; - In de koopovereenkomst zal de "As Is" clausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.