Dorpsplein 6-A3941 JH DoornDoorn-Zuid

Charmante bovenwoning in hartje Doorn – Dorpsplein 6A Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een centrale locatie? Deze compleet gerenoveerde bovenwoning van ca. 60 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in het dorpshart van Doorn, biedt een moderne afwerking en een sfeervolle uitstraling. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve VvE en is instapklaar. INDELING Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde. Eerste verdieping: Via uw eigen entree bereikt u de ruime en lichte woonkamer met fraaie visgraatvloer en grote raampartijen. De luxe open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en vaatwasser. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een externe berging behoort eveneens tot het appartement. OMGEVING Doorn is een groen en levendig dorp op de Utrechtse Heuvelrug. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse winkels, gezellige restaurants en terrassen, evenals uitgestrekte natuurgebieden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen N227 en N225. Via de A12 bent u binnen korte tijd in Utrecht of andere steden in de Randstad. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen richting treinstations in de regio. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Eigen entree; - Woonoppervlakte ca. 60 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Externe berging ca. 0,3 m²; - Gasloos en duurzaam uitgevoerd; - Energiezuinige ventilatie middels warmteterugwin-installatie; - Warm water middels elektrische boiler; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 22,-; - Monumentale status (voorbeschermd gemeentelijk monument); - Parkeren in de directe omgeving (openbaar); - Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel; - Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken; - Oplevering in overleg, kan snel. EXTRA CLAUSULES IN DE KOOPOVEREENKOMST – Gebruik perceel voorzijde Dorpsplein 6: Het gebruik van het perceel gelegen voor de kantoorruimte op de begane grond komt uitsluitend toe aan de eigenaar van Dorpsplein 6 te Doorn. – Beplakken ramen ter voorkoming van inkijk: Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de ramen aan de achterzijde tot een hoogte van minimaal 1,80 meter ondoorzichtig zijn gemaakt, ter bescherming van de privacy van de achterburen. Koper verbindt zich deze voorziening in stand te houden. Deze verplichting heeft een zakelijk karakter en dient bij verkoop te worden doorgelegd aan opvolgende eigenaren. - Verkoper is geen bewoner. ENERGIELABEL Vanwege de monumentale status is er een vrijstelling van de verplichting tot het overleggen van een energielabel. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden die deze prachtige bovenwoning u te bieden heeft! Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.