Dorpsplein 6-A3941 JH DoornDoorn-Zuid

Charmante bovenwoning in hartje Doorn – Dorpsplein 6A Bent u op zoek naar een unieke bovenwoning met karakter, comfort en een centrale ligging? Dan is deze volledig gerenoveerde bovenwoning in het hart van Doorn precies wat u zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een prachtig, karakteristiek pand, biedt deze instapklare woning met een woonoppervlakte van ca. 60 m² een moderne afwerking gecombineerd met een sfeervolle uitstraling. U geniet hier van rust, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage slechts ca. € 22,- bedraagt. Indeling: Via de eigen entree aan de straatzijde bereikt u de woning. De ruime en lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer en royale raampartijen zorgt voor een aangename woonsfeer. De luxe open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en vaatwasser. De royale slaapkamer biedt volop ruimte en de stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van ca. 0,3 m². Duurzaam wonen: Deze bovenwoning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming in de gehele woning, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ventilatie is efficiënt geregeld door een warmteterugwin-installatie. Voor warm water wordt gebruikgemaakt van een elektrische boiler. Levendige omgeving: Wonen aan het Dorpsplein betekent wonen in het bruisende centrum van Doorn. Hier vindt u diverse winkels, gezellige restaurants en terrassen op loopafstand. Daarnaast is Doorn omgeven door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Goede bereikbaarheid: Met de nabijgelegen uitvalswegen (N227, N225 en A12) bent u snel in Utrecht en andere steden in de Randstad. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse busverbindingen naar treinstations in de regio. Overige bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd en instapklaar * Luxe open keuken met moderne apparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Gasloos en energiezuinig (warmteterugwin-installatie) * Eigen entree en externe berging * Volledig voorzien van vloerverwarming * Actieve en kleinschalige VvE met lage maandelijkse bijdrage (€ 22,-) * Monumentale status (voorbeschermd gemeentelijk monument) * Parkeren in de directe omgeving (openbaar) * Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel * Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk Extra clausules in de koopovereenkomst: – Gebruik perceel voorzijde Dorpsplein 6: Het gebruik van het perceel gelegen voor de kantoorruimte op de begane grond komt uitsluitend toe aan de eigenaar van Dorpsplein 6 te Doorn. – Beplakken ramen ter voorkoming van inkijk: Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de ramen aan de achterzijde tot een hoogte van minimaal 1,80 meter ondoorzichtig zijn gemaakt, ter bescherming van de privacy van de achterburen. Deze verplichting heeft een zakelijk karakter en dient bij verkoop te worden doorgelegd aan opvolgende eigenaren. – De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, er zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Energielabel Vanwege de monumentale status is er een vrijstelling van de verplichting tot het overleggen van een energielabel. Kom zelf de sfeer proeven! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke bovenwoning? Maak dan snel een afspraak en ontdek de charme en het comfort van wonen aan het Dorpsplein in Doorn. Vergeet niet uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.