Kombos 733941 KJ DoornDoorn-Zuid

Op een rustige locatie aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ligt dit fijne driekamerappartement met fraai aangelegde eigen achtertuin! Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van Parkflat Kombos II, een kleinschalig appartementengebouw aan de rand van het dorp. Kenmerkend is de mooie locatie aan een park met monumentale bomen en speelweide, waarbij dit appartement u direct toegang tot de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het buitengebied van Langbroek biedt. Toch bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand in het centrum van Doorn zoals: openbaar vervoer, een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, horeca, sportfaciliteiten, cultuur etc. Doorn is centraal gelegen op de bosrijke Utrechtse Heuvelrug en heeft goede verbindingswegen naar de A12 en omliggende steden. De stations van Driebergen-Zeist en Maarn bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug vele wandel,- fiets,- en MTB paden te vinden. Woonoppervlakte 69 m² BEGANE GROND: Centrale entree met trap naar zowel het souterrain met de berging als het appartement op de eerste woonlaag. 1e WOONLAAG: U komt binnen in de hal met de meterkast. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam en de openslaande tuindeuren aan de voorzijde, het zijraam en de grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. Door de openslaande tuindeuren komt u op het balkon, waar vanaf het begin van de middag de zon lekker op schijnt. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de keuken komt u, enkele traptreden lager, in de tuin. De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de eerste slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² en de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m². TUIN: De tuin is enkele traptreden lager gelegen dan het appartement en bereikbaar vanuit de keuken. De tuin is keurig aangelegd met een terras, vijver en diverse beplanting en georiënteerd op het oosten. Achter de tuin ligt een groot omheind grasveld met speeltoestellen voor de kinderen. De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 140,- per maand. Bijzonderheden: * Kunststof puien (draai/kiep) met HR++ beglazing in het gehele appartement; * Het appartement is voorzien van muurisolatie; * Dit kleinschalige appartementengebouw heeft geen lift; * Fijn balkon op het westen; * Verwarming middels een moederhaard (deze is afgekeurd) en warm water middels een elektrische huurboiler; * In de onderbouw bevindt zich de bijbehorende berging; * Oplevering in overleg, dit is op korte termijn mogelijk.