Beukenrodelaan 153941 ZP DoornDoorn - Hydepark-Moleneind

UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE VILLA OP ROYAAL PERCEEL Droomt u ook van heerlijk vrijstaand wonen? Met genoegen bieden wij deze ruime vrijstaande villa gelegen aan de Beukenrodelaan 15 met energielabel A aan. LIGGING: De Beukenrodelaan grenst aan het mooie landgoed Beukenrode. Omgeven door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug kunt u er op de grens van bossen en landerijen heerlijk wandelen en fietsen. De goede verbindingen naar steden zoals Utrecht, Amsterdam en Den Haag zorgen, zowel met openbaar vervoer als per auto, voor een goede bereikbaarheid. Wonen aan de Beukenrodelaan geeft de optimale combinatie van de rust van het dorp en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Op minder dan 10 minuten fietsafstand bevindt zich de gezellige winkelstraat van het dorp met een divers winkelaanbod en meerdere restaurantjes. Ook diverse basisscholen, middelbare scholen en uiteenlopende sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten op fietsafstand te bereiken. UNIEK AANBOD: Deze woning is met recht uniek te noemen! Onderstaande kenmerken geven u alvast een eerste indruk. • Ruime metrage: Woonoppervlakte 219m2 (netto NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte 537m2 • Perceeloppervlakte 950 m2 • Grote tuin rondom • Woning heeft Energielabel A en is voorzien van zonnepanelen • Dubbele garage • Uitstekend onderhouden • Woning bestaat o.a. uit een woonkeuken, ruime woonkamer, 5 slaapkamers, werkkamer, 2 badkamers, ruime kelder en een grote zolder. • Voorzien van energielabel A • Gelegen in kinderrijke buurt • Goede zonligging GRAAG VERWELKOMEN WIJ U! Wat een genot! Er is voldoende gelegenheid om uw auto(‘s) op eigen terrein te parkeren. Zet u uw auto liever direct in de garage? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Via het tuinpad naar de hoofdentree heten wij u graag van harte welkom. Als u hier eenmaal woont, zult u ongetwijfeld ook vaak de achterdeur gebruiken waarbij u via de keuken de woning binnenkomt. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de grote ontvangsthal. De mooie vide met de trapopgang naar de eerste verdieping kenmerken de stijlvolle hal. Vanuit de hal heeft u onder meer toegang tot het toilet, de werkkamer, de woonkamer en de keuken. Ook de slaapkamer met bijbehorende badkamer zijn vanuit de hal toegankelijk. Gelijk bij binnenkomst valt de omvang van de woning met de grote raampartijen op. De ruime afmetingen van iedere ruimte in combinatie met de mooie lichtinval maken deze woning uniek. Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de tuin. Rondom de houtkachel is de zithoek gecreëerd. De grote schuifpui geeft toegang tot de het terras waar het vanaf het vroege voorjaar heerlijk vertoeven is. Lopend vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De hoogwaardige keuken is in 2021 volledige vernieuwd en biedt meer dan genoeg mogelijkheden om heerlijk te koken en bij te praten met vrienden of familie. Het formaat van de keuken is zodanig dat er ruimte is voor een eettafel. De keuken is onder andere voorzien van diverse merkapparatuur en vloerverwarming. Eet u met mooi weer liever buiten? Vanuit de keuken loopt u via de tuindeur door naar het terras. Pluspunt van deze woning is dat er op de begane grond een grote slaapkamer met privé badkamer aanwezig. Vanuit de slaapkamer is via de grote openslaande deuren de tuin toegankelijk. De badkamer, behorende bij de (ouder)slaapkamer, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en vloerverwarming. Groot voordeel, naast alle andere vertrekken op de begane grond is de grote studeer/werkkamer. Met uitzicht op de tuin is deze kamer een heerlijke plek om in alle rust te werken. Gaat u voorkeur uit naar het creëren van een sportruimte, hobbyruimte, game-kamer of chill-kamer dan biedt deze kamer u tal van mogelijkheden! EERSTE VERDIEPING: Vanuit de hal komt u via de brede trapopgang op de eerste verdieping. De grote vide geeft een prachtig ruimtelijk effect aan de woning. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben een dusdanig formaat dat er niet 1 specifieke ouderslaapkamer is. Wat een luxe, u kunt de woning precies zo gebruiken als bij uw gezinssamenstelling passend is. Op deze verdieping bevindt zich tevens een 2de badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine opstelplaats. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. ZOLDER: Via een steektrap is de vanaf de overloop op de eerste verdieping de grote zolder bereikbaar. Heeft het uw voorkeur om nog meer kamers te realiseren dan het creëren van een vast trapopgang naar de zolder (met een nokhoogte van 2,28m) een overweging waard. KELDER: Graag brengen wij ook de ruime (wijn)kelder bij u onder de aandacht Bij de bezichtiging zult u verstelt staan van de omvang die ook deze ruimte u biedt! TUIN: De fraai aangelegde tuin is keurig onderhouden en biedt ruimte genoeg om heerlijk van de zon of de schaduw kunt genieten. Wellicht heeft u de droom om een speelhoek, kippenren of moestuin te realiseren. In deze tuin zijn er vele mogelijkheden. De tuin rondom biedt u heerlijk veel privacy en laat u ervaren hoe fijn het is om in het groen te wonen. De ruime dubbele garage, voorzien van een elektrische roldeur, met bijbehorende berging biedt u de luxe die bij deze prijsklasse hoort. Verkopers hebben onder andere onderstaande werkzaamheden professioneel laten uitvoeren. - De dubbele garage is in 2009 gerealiseerd - Dakpannen van de woning zijn in 2009 vernieuwd - Dakisolatie in 2021 aangebracht - Vloerisolatie in 2021 aangebracht - Verwarmingsinstallatie is in 2021 vernieuwd - Zonnepanelen (19 stuks) zijn in 2021 aangebracht - Groepenkast is in 2021 vernieuwd - Keukenopstelling dateert van 2021 In deze woning zijn zoveel moderniseringen gerealiseerd dat wij u dan ook graag uitnodigen om tijdens de bezichtiging zelf de uitstekende kwaliteit, de ruimte en de fijne sfeer in deze woning te ervaren. Met veel zorg en aandacht hebben de eigenaren de woning altijd onderhouden. De gerealiseerde verbouwingen weerspiegelen daarbij de kwaliteit van de woning. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via 0343—516353 of een e-mail sturen naar .nl