Driebergsestraatweg 453941 ZS DoornDoorn - Boswijk

Kans om uw droomhuis te realiseren! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Zoekt u een woning die net anders is dan de meeste andere woningen omdat u wellicht een grote hobbyruimte wenst of een ruime woonkeuken? Dan is deze woning aan de Driebergsestraatweg, dichtbij de natuur, zeker het bezichtigen waard! Deze woning biedt u zoveel mogelijkheden om uw wensen te realiseren dat wij u graag uitnodigen voor een bezichtiging. De unieke combinatie van sfeer, ruimte, rust en natuur maakt het huis zo bijzonder. LIGGING De unieke ligging van het dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug maakt dat de natuur nooit ver weg is. Het is een heerlijk gebied om te genieten van mooie wandel- en fietsroutes. Omgeven door bossen biedt het gezellige dorp vele voorzieningen waaronder basisscholen, 2 middelbare scholen, winkels, diverse sportfaciliteiten en gezellige restaurantjes. In zo'n 10 minuten fietsen bent u in de gezellige winkelstraat van het dorp met een divers winkelaanbod. De woning ligt mooi op de kavel waardoor er zowel een grote voortuin, zij-tuin als achtertuin is. Doorn ligt centraal in het land waardoor grote steden als Utrecht, Amersfoort en ook Amsterdam en Den Haag zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. INDELING Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer in de woning op. De woning beschikt momenteel over een praktische indeling met een grote keuken, eetkamer met toegang tot de tuin en een zeer royale woonkamer met onder andere een sfeervolle haard en erker. Vanuit de diverse ruimtes heeft u een mooi zicht op de tuin en ervaart u het echte buitenleven. Wat de indeling van deze woning prettig maakt is dat de hal zorgt voor een “split” van de slaapkamer, badkamer en de grote garage t.o.v. van de rest de woning op de begane grond. De badkamer is groot en voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Levensloopbestendig wonen is zeker een optie bij deze woning. Vanuit is hal is tevens een berging, met mogelijkheid tot realisatie van de wasmachine opstelplaats, toegankelijk. Prettige bijkomstigheid is dat de begane grond over een tweede (separaat)toilet beschikt. De garage is ruim van opzet en biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een werkbank, motor, tuingereedschap e.d. Hoe fijn is het om vanuit de woning binnendoor naar de garage door te kunnen lopen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van een prettig formaat en een toilet. Het toilet is op dit moment zowel via de slaapkamer als de overloop toegankelijk. De overloop is prachtig ruim en weerspiegelt de fijne sfeer in het huis. Op de tweede verdieping is op dit moment 1 grote ruimte. Desgewenst kan hier een extra kamer of een ruime speelzolder gecreëerd worden. Hoewel de woning gedateerd is, biedt deze juist de perfecte kans om het geheel naar jouw wensen en stijl te verbouwen en in te richten! Kenmerken - 2-onder-1-kap woning - Ruim perceel van 815 m2 - Netto woonoppervlakte van maar liefst 224 m2 - De woning is gemeentelijk monument - Centraal gelegen in Nederland - Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op begane grond - Slechts paar minuten lopen naar het bos - Nabij centrum van Doorn (circa 10 minuten fietsen) De Driebergsestraatweg 45 is geen standaard instapklare woning – maar wél een huis met karakter én eindeloos veel mogelijkheden. Met een creatieve blik en de juiste aanpak maak je hier een ideale (gezins)woning van. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning. Ons kantoor is bereikbaar op 0343-516353. Ook kunt u een bezichtigingsaanvraag via Funda indienen.