Driebergsestraatweg 533941 ZT DoornDoorn - Boswijk

Ruime, vrijstaande woning met riante achtertuin, gelegen buiten de bebouwde kom tussen de levendige dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. Op de begane grond vindt u naast een ruime woonkamer ook een fijne woonkeuken met toegang tot de tuin. De woning heeft een achtertuin met een diepte van maar liefst bijna 50 meter en is zeer gunstig op de zon gelegen. De woning biedt ruimte aan in totaal vier slaapkamer en twee badkamers. Levensloopbestendig wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden, er zijn een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig. De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen de gezellige dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. Beide dorpscentra met voorzieningen als supermarkten, gezellige restaurants en terrassen, winkels, basis- en middelbare scholen en vele sportgelegenheden zijn dan ook nog geen 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast hoef je alleen maar de straat over te steken om de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in te lopen, met vele kilometers wandel-, fietspaden en mountainbikeroutes. Ook diverse landgoederen en kastelen van de Stichtse Lustwarande - een lange reeks van meer dan honderd landgoederen en buitenplaatsen langs de zuidwestelijke rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – liggen op korte afstand van de woning. De woning is ook uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, met de fiets als met het openbaar vervoer. De bus stopt praktisch voor de deur en NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op nog geen kwartier fietsen. Woonoppervlakte 178 m² en perceeloppervlakte 1.290 m² BEGANE GROND: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, u komt binnen in de vestibule met daarachter de hal die doorloopt tot de achtergevel. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, hier is ook de groepenkast geplaatst. Aan de linkerzijde ligt de royale L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een groot raam. Hierdoor heeft de kamer niet alleen een prettige lichtinval, maar heeft u ook een heerlijk uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich een open haard, deze zorgt niet alleen voor een aangename warmte maar geeft de kamer ook extra sfeer. De aanbouw aan deze zijde van de woning staat in open verbinding met de woonkamer en kan goed dienst door als werk-/studeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. Ook aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne woonkeuken is ontstaan. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van enkele inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kunt u zo de tuin inlopen. Doordat er op de begane grond zowel een slaap- als badkamer aanwezig is, behoort levensloopbestendig wonen hier zeker tot de mogelijkheden. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel, ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is een separaat toilet, dat bereikbaar is vanuit de hal. 1e VERDIEPING: Op de verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan twee aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de berging waar de opstelling van de c.v.-ketel geplaatst is. Op de verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. TUIN: De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.290 m² met tuin rondom de woning. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De zeer diepe achtertuin is ideaal op de zon gelegen doordat deze op het zuidwesten is georiënteerd. Grenzend aan de achtergevel is een royaal terras aangelegd, dat overgaat in een ruim gazon met diverse borders en wordt omring door een groene muur van diverse bomen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuinmeubilair en -gereedschap. Bijzonderheden: * De woning heeft een fantastische, diepe achtertuin; * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; * Op het perceel is een gesaneerde olietank aanwezig; * De staat van onderhoud van de woning is matig tot redelijk. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar van de woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.