Gooyerdijk 1223941 MA DoornDoorn - Moersbergen-Tuilland

Luxueuze designvilla met state-of-the-art voorzieningen in het weidse coulisselandschap nabij Doorn Op de overgang van de beboste flanken van de Utrechtse Heuvelrug naar het weidse coulisselandschap van de Langbroekerwetering ligt deze uitzonderlijke, in 2021 onder architectuur gebouwde villa. Tussen Heuvelrug en weteringgebied geniet u hier van weldadige rust, ruimte en panoramische zichtlijnen die bij elke seizoenswisseling van kleur veranderen. Het is een plek die de allure van de Stichtse Lustwarande verbindt met het comfort van een volledig nieuw, hoogwaardig afgewerkt landhuis. Een serene oase waar u thuiskomt zodra de elektrische poort zich achter u sluit. De woning is ontworpen door architect Sander Bongers en met zichtbare liefde en vakmanschap gerealiseerd. Iconische, vergrijsde eiken gebinten met royale overstekken dragen de rieten kap; de gevels zijn bekleed met thermisch behandeld essenhout (HOTwood) en bijzondere Vogelensangh-gevelstenen, afgewisseld in Vecht- en dikformaat met een verfijnde, stootvoegloze pointe-afwerking. Het resultaat is een woning met een warme, natuurlijke uitstraling en een ingetogen, charmante klasse. Binnen zet die kwaliteit zich onverminderd voort. De samenhang tussen de ruimtes is zorgvuldig doordacht, met door Jos van Zijl ontworpen badkamers, maatwerkmeubelen en keramische wandplaten. Plafondhoge, taatsdraaiende binnendeuren zonder kozijn of beslag, vlak gezette rvs-plinten en hoogwaardige Air-spots ledverlichting met CO?-gestuurde balansventilatie geven het interieur een serene, eigentijdse rust. Op korte afstand ligt het karaktervolle dorp Doorn, al jarenlang één van de meest geliefde woonplaatsen op de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp biedt een hoog voorzieningenniveau met een aantrekkelijk aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten en uitstekende onderwijsvoorzieningen, van basisscholen en het Revius Lyceum tot gerenommeerde opleidingsinstituten als TMO Fashion Business School en IVA Business School. Dankzij de gunstige ligging aan de N227 en nabij de A12 zijn Utrecht, Amersfoort en de Randstad uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd bevinden de uitgestrekte bossen, landgoederen en wandel- en fietsroutes van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zich op steenworp afstand. KENMERKEN: Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ca. 340 m² Perceeloppervlakte: 6.075 m² Overig inpandige ruimte: ca. 31m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Bijgebouwen: ca. 88 m² Inhoud: ca. 1.432 m³ Energielabel: A+++ BEGANE GROND Via de elektrische toegangspoort rijdt u over de oprit van antracietkleurige Pebbles-grind naar de woning. Achter de fraaie entree opent zich een woonniveau waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen: de vloertegels van 120 bij 120 cm lopen met een doorgaande belijning door tot op de terrassen, waar een dubbeldikke buitenvariant met hoge R-waarde is toegepast. Glazen puien en aluminium Rimadesio-schuifdeuren met bronzen tussenlaag verbinden de woonkamer met de tuin en het zwembad, zodat de grens tussen binnen en buiten op zomerse dagen volledig vervaagt. De royale woonkamer en woonkeuken vormen het kloppende hart van de woning. Twee Bellfires panorama-gashaarden zorgen voor warmte en sfeer, terwijl het uitzicht over de weilanden en het coulisselandschap u bij elk seizoen opnieuw verrast. De keuken is een Lodder-keuken met koffiecorner en wijnkoelkast, voorzien van Miele-apparatuur waaronder twee ovens (waarvan één stoomoven), een vacuümeerlade en een bordenwarmer. Domotica-bedienbare raambekleding op de cruciale plekken maakt het comfort compleet. Met één druk op de knop creëert u precies de juiste ambiance. SOUTERRAIN De hoogwaardig afgewerkte kelder wordt verrassend natuurlijk verlicht door daglichtstraten. Rondom een ruime hal liggen een gastenverblijf annex bioscoop met luxe badkamer en apart toilet, en een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als opberg-, atelier- en fitnessruimte en eenvoudig in twee ruime kamers te splitsen is. Een aparte technische ruimte herbergt de warmtepomp, de boiler, de wasmachines, het centrale stofzuigsysteem, de waskoker vanuit de natte ruimte en een waterontharder. EERSTE VERDIEPING & TWEEDE VERDIEPING Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, twee badkamers en een apart douchetoilet. De badkamers en toiletruimtes zijn ontworpen door Jos van Zijl en uitgevoerd met maatwerkmeubelen en keramische wandplaten. De master-badkamer beschikt over een stoomcabine, de tweede badkamer over een SunShower. Alle dakramen zijn voorzien van horren en geïntegreerde raamverduistering. Een architectonische stalen wenteltrap voert vanaf het balkon en de badkamer rechtstreeks naar het terras en het zwembad. BIJGEBOUW Op het perceel is het maximale van 150 m² aan bijgebouwen benut. Een ruime, geïsoleerde schuur is volledig onderkelderd en voorzien van vloerverwarming; daarnaast is er een grote dubbele carport. De circa 1.000 m² aan verharding is uitgevoerd in Pebbles-grind en grindmatten. TUIN EN BUITENRUIMTE De tuin is ontworpen en uitgevoerd onder leiding van een landschapsarchitect en biedt het hele jaar door sereniteit en kleur. Een uitgebalanceerd beplantingsplan, ruim 3.500 m² gras, een eigen boomgaard met walnoten, vijgen en fruit en niet minder dan zeven terraslocaties maken van de buitenruimte een wereld op zich. Centraal ligt een grote, natuurlijke waterpartij van circa 500 m² met zitsteigers en deels beschoeiing, voorzien van een ingenieus, natuurlijk doorstroomsysteem dat is gekoppeld aan de lokale sloten. Het verwarmde buitenzwembad heeft een eigen luchtwarmtepomp, een geïsoleerd dek en een jetstream, en wordt aangevuld met een buitenhaard met bbq-faciliteit. Zo geniet u in eigen tuin van verwarmd zwemmen, douchen en een complete spa-beleving. Vanuit vrijwel elke hoek kijkt u uit over de natuur en het coulisselandschap, met de Utrechtse Heuvelrug aan de horizon. Als de zon achter de weilanden wegzakt, sluit u de dag af op een van de zeven terrassen, in het gezelschap van familie en vrienden. BIJZONDERHEDEN - In oktober 2021 opgeleverd; ontworpen door architect Sander Bongers en gebouwd door aannemer Legemaat en Van de Elst, met installaties van Hofland en elektra van Den Boer Elektro; - Volledig gasloos verwarmd middels een Ecoforest geothermische warmtepomp met inverter en scroll-compressor, met bron in eigen bodem; - 52 zonnepanelen op de daken van het bijgebouw; - Triple panoramabeglazing, automatische geïntegreerde zonweringscreens en hoogwaardige aluminium Schüco-kozijnen en -deurbeslag; - Volledig met domotica aangestuurd: tuin-, poort-, oprit- en vijververlichting, raambekleding en toegangspoort; - Rondom een buitencamerasysteem met geïntegreerd alarmsysteem; - Volledige ringleiding op het perceel met eigen bron voor grondwaterberegening en irrigatie van gras, borders en hagen, plus drie zelfstandige Husqvarna robotmaaiers.