Hazelnoot 73941 SE DoornDoorn-Zuidoost

Op een ruim hoekperceel van maar liefst 300 m² staat deze twee-onder-een-kapwoning met 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische werkkamer op de begane grond. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte en een prettige indeling. Openslaande deuren vanuit de woonkamer, een schuifpui bij het eetgedeelte en ook nog eens tuindeuren vanuit de werkkamer zorgen ervoor dat de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Aan de voorzijde is een parkeerplek op eigen terrein aanwezig, dus altijd plek voor uw auto! Kortom; een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers én iedereen die comfortabel wil wonen in het groene Doorn. De woning ligt in een heel rustige en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Doorn. Hier geniet je van een groene en dorpse woonomgeving, terwijl de voorzieningen van Doorn binnen handbereik zijn. En met de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug in de directe omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. De bereikbaarheid is goed via de A12, diverse N-wegen en NS-station Driebergen-Zeist of Maarn. De steden Amersfoort en Utrecht zijn met de auto binnen een half uur te bereiken. Woonoppervlakte 124 m² en perceeloppervlakte 300 m² BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal stap je de L-vorige woonkamer binnen. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een gezellig eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar openslaande deuren een directe verbinding met de zijtuin creëren. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, direct grenzend aan de open keuken. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel contact met buiten en maakt het op mooie dagen eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met aansluitend de praktische bijkeuken. Een bijzonder pluspunt is de extra werkruimte in het achterste gedeelte van de voormalige garage. Deze ruimte is in 2008 gerealiseerd en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een praktische verdieping die uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer kan worden gebruikt. TUIN: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De royale zijtuin ligt op het zuiden en biedt verschillende mogelijkheden om fijne zit- en terrashoeken te creëren, zodat er altijd wel een prettig plekje in de tuin te vinden is. Voor de aanleg van het terras en de paden zijn oud gebakken klinkers gebruikt. De tuin is aangelegd met een natuurvijver en beplanting die aantrekkelijk is voor vogels en insecten. Ook vindt u in de tuin diverse kruiden en fruitstruiken, zoals zwarte bessen, rode bessen, kruisbessen en rabarber. De grote boom biedt schaduw aan het huis als natuurlijk zonnescherm. Tussen de zij- en achtertuin is een brede gang met overdekte bergruimte voor bijvoorbeeld de kliko's en hout voor de houtkachel. Ook aan de achterzijde, direct aansluitend op het eetgedeelte, bevindt zich een gezellig terras. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: * Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend; * Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 cv-ketel uit november 2025; * Voorzien van dubbel glas en vloer-, muur- en dakisolatie; * In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen; * Aanvaarding in overleg.