Kaapsehof 93941 JX DoornDoorn-Centrum

Strak afgewerkt, energiezuinig, veel ruimte en een fantastische ligging. Welkom in deze riante onder fraaie architectuur gebouwde hoekwoning met grote raampartijen, fraaie hoge plafonds en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met energielabel A woont u hier duurzaam en comfortabel. Prachtig gelegen op loopafstand van de uitgestrekte Kaapse Bossen op de Utrechtse Heuvelrug. De op het westen gelegen tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Daarnaast is in de directe omgeving nog voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige centrum van Doorn. Op korte afstand zijn ook verschillende sportverenigingen, basisscholen, instellingen voor voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, uitvalswegen etc. te vinden. Algemeen: - Bouwjaar: 2020; - Inhoud 520 m³; - Woonoppervlakte 146 m²; - Perceeloppervlakte 157 m² + 1/8e deel van 205 m² (*zie bijzonderheden); - Centrale verwarming en warm water via warmtepomp met gekoppelde boiler; - Volledig geïsoleerd en voorzien van drie-dubbel glas; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Gasloze woning; - Energielabel A. Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang, royale lichte tuingerichte woonkamer van liefst 40 m² voorzien van fraaie in visgraat met bies gelegde PVC-vloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, deur in de zijgevel, provisieruimte onder de trap, open keuken (ca. 12 m²) met luxe inbouw keuken voorzien van diverse inbouwapparaten; 1e etage: overloop, ouderslaapkamer (ca. 14 m²), twee slaapkamers (resp. ca. 13½ en 6½ m²), badkamer thans leeg en naar eigen smaak in te richten; 2e etage: via vaste trap naar overloop, slaapkamer (ca. 12 m²) met kantelraam aan de tuinzijde, slaapkamer (ca. 8 m²) met kantelraam aan de voorzijde, strakke moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en dakkapel, stookruimte met opstelplaats voor warmtepomp met gekoppelde boiler, balansventilatiesysteem en trafo voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: • Fraaie ligging op loopafstand van uitgestrekte bossen; • Warmtepomp met gekoppelde boiler voor warmte én verkoeling, gebruik makend van aardwarmte middels lussen die 125 meter diep de grond in gaan; • *Perceelgrootte 157 m², daarnaast ligt achter de woning een strook grond (steeg) van 205 m² die in eigendom is van de 8 aanwonenden (een zgn. mandelig perceel, vraag uw NVM-makelaar), waarvan nu het 1/8e aandeel daarin wordt mee-verkocht; • De woning is gebouwd met Woningborg Garantie; • Werken aan huis mogelijk; • Alle wanden en plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn gestuukt; • Duurzame PVC-vloer met vloerverwarming op alle etages; • Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, stoomoven en Quooker; • Keurig aangelegde achter en zijtuin; • Voorzien van balansventilatiesysteem; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Parkeergelegenheid op eigen terrein.