Kampweg 923941 HL DoornDoorn-Centrum

In verkoop: gemeentelijk monument (1895) met zeer fraaie architectuur, gelegen in geliefde Koninginnebuurt in het midden tussen het Ludenbos en het gezellige centrum van Doorn. De half vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 238 m2, inhoud 893 m2, een perceel van 685 m2, en een geïsoleerd bijgebouw, is de afgelopen jaren vrijwel geheel gerenoveerd met behoud van authentiek karakter. De originele details zijn waar nodig vernieuwd en op deze manier degelijk bewaard gebleven voor de toekomst. Deze villa (type helft van dubbel woonhuis) is een goed voorbeeld van architectuur rond het einde van de 19e eeuw met kenmerken van Jugendstil. Aan de voorzijde is een grote gefacetteerde serre ontworpen met in het midden openslaande deuren. Fraai bewerkte stijlen bepalen het aanzien, terwijl een roedeverdeling in het bovenlicht is aangebracht. Ook tegen de zijgevel is een grote serre geplaatst, vermoedelijk van latere datum, aangezien de vensters een andere vorm bezitten met glas in lood in de bovenlichten. Op de eerste verdieping aan de voorzijde boven de toegangsdeur is een inpandig balkon aanwezig, waarbij de rondbogen zodanig door zuilen met cannelures worden ondersteund, dat het balkon naar beide zijde is geopend. De woning is in 2011 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een moderne woonkeuken, bijkeuken en werkkamer. Indeling: voorportaal met entree. Royale hal met geornamenteerde oude plavuizen en originele trapopgang. Toilet en kelderingang (± 300x300cm). Naast de hal is de kamer en suite gelegen, met zowel een serre aan de voorzijde als een serre aan de zijgevel. Paneel suitedeuren met aan weerszijden kasten, originele stucplafonds met centraal ornament, dubbele deuren naar zijtuin/terras en twee openhaard partijen (schoorsteenmantel hardsteen en bewerkt houten schoorsteenmantel) bepalen het sfeervolle karakter van deze ruimtes. Living totaal: ± 71m² (kamer en suite ± 37m², serre ± 9m², tuinkamer ± 25m²). De hoge plafonds (± 350cm hoog), de blanke licht geloogde deurpartijen en de geïsoleerde houten vloer zorgen dat deze stijlkamer de uitstraling heeft die men aan de buitenzijde verwacht (zie interieurfoto's). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkeuken van circa 28 m2. Geheel voorzien van moderne afwerkingen en een tweetal deurpartijen naar de zij- en achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai ontworpen daklicht. Vanuit de bijkeuken komt u in de rustig gelegen werkkamer van 12 m2. Via de monumentale trap komt u op de eerste verdieping met een drietal slaapkamers (waarvan twee kamers met vaste kasten) en een badkamer. Ook hier bepalen de hoge plafonds de sfeer. De modern uitgevoerde badkamer heeft twee wastafels, een inloopdouche, een ligbad en toilet. Ook is deze voorzien van vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime voorzolder. Een zeer riante slaapkamer welke eenvoudig aangepast kan worden naar twee slaapkamers. En hier is ook nog een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De kap is geïsoleerd waardoor ook deze verdieping een zeer bruikbaar geheel vormt. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1895. Woonopp. 238 m² exclusief bijgebouw. Inhoud 893m³. Perceelopp. 685m². Onderhoud zowel binnen als buiten uitstekend tot goed. Voorzien van dakisolatie en vrijwel geheel isolatieglas. De kap is ca 25 jaar geleden gerenoveerd en rond 2008 voorzien van isolatie, enige vloerisolatie begane grond t.p.v. houten vloer van de living. De uitbouw uit 2011 is uiteraard volledig geïsoleerd. Stenen bijgebouw (voormalige garage) voorzien van isolatie. Een bestrate oprit met plaats voor 2 auto's. De riante tuin heeft meerdere terrassen en fraaie borders. De tuin is degelijk aangelegd en zeer verzorgd waardoor deze in elk jaargetijde een fraai aanzicht biedt. En dit mede door de monumentale lindeboom die periodiek gekeurd en onderhouden is.