Parklaan 293941 RD DoornDoorn-Centrum

Wakker worden met het geluid van fluitende vogels, de frisse geur van het bos en de ruimte om je heen… Dat kan werkelijkheid worden in deze unieke villa! Wanneer u komt aanrijden bij de woning voelt u het meteen; dit is een geweldige locatie en een uniek huis. De uitgestrekte bossen heeft u hier letterlijk voor de deur met prachtig zicht op de bomen en het groen. Deze bijzondere VRIJSTAANDE BOS-VILLA is gebouwd in 1927 met vele kenmerkende details en een uitstraling zoals je zelden ziet. De houten gevels, gecombineerd met de houten luiken en de veranda bij de entree, geven het huis een warme, authentieke uitstraling die je direct in de Oostenrijkse bergen zou kunnen wanen. In de achtertuin is er een MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND BIJGEBOUW waar u alle kanten mee op kunt. In dit huis moet u echt de sfeer en het gevoel ervaren van deze levendige woning en de fantastische locatie. Plant u een bezichtiging in? Tuin: Een geweldig perceel treft u rondom het huis. Veel groen, een gazon en omringd met bomen geniet je hier van de natuur en de rustige omgeving. Door het hoogteverschil in de tuin krijgt het geheel een parkachtig karakter. Het geheel is keurig onderhouden en het enorme oppervlakte biedt mogelijkheden. Het realiseren van een extra schuur/bijgebouw, een overkapping om een lekkere plek met buitenkeuken te hebben, parkeermogelijkheid op eigen terrein of een groot speeltoestel voor de kinderen. Het kan hier allemaal! De perceelgrootte bedraagt 1.158 m². Bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand houten bijgebouw. Hier is een slaapkamer gerealiseerd en een toiletruimte met wastafel. Dit is een ideaal gastenverblijf, kantoorruimte of tienerkamer. Of heeft u de droom om een eigen B&B te realiseren? Dat is mogelijk in deze handige ruimte. Ligging: Dit plekje is er één die niet te evenaren is en niet vaak op de markt komt. Verscholen in het groen in een zeer ruim opgezette en rustige woonwijk, letterlijk tegenover het uitgestrekte bos wat tot Leersum en Maarsbergen loopt. Kilometers lange fiets- of wandeltochten vanuit je voortuin, compleet tot rust komen in de prachtige natuur die de Utrechtse Heuvelrug biedt. Hier woont u in een gewilde villawijk vlakbij alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Scholen (diverse basis- en middelbare scholen), supermarkten (naar keuze), diverse sportfaciliteiten van fitness tot tennis en talloze andere faciliteiten. Doorn is een fraai historisch dorp, met veel cultuurhistorisch erfgoed als Huis Doorn, kasteel Moersbergen, landgoed Zonheuvel. De natuur is nooit ver weg. En ook de rest van Nederland niet. Driebergen ligt op fietsafstand en de A12 (die je snel naar Utrecht of Amsterdam brengt) is met de auto snel te bereiken. Doorn is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn diverse buslijnen en NS-stations in Maarn of Driebergen-Rijsenburg liggen op fiets/auto afstand. Een goede plek dus om te leven met uw gezin. Indeling: Begane grond: Het is meteen al een unieke binnenkomst van de woning. Aan de voorzijde van de woning loopt u het trappetje op en belandt u onder de veranda waar een gezellige zithoek te realiseren is om te genieten van het uitzicht op de bossen. Loop via de voordeur de woning binnen in de hal. Hier wordt u omarmd door het warme welkom en het gevoel van een Oostenrijks vakantiehuis door de vele houten details. De geweldig hoge plafonds, de houten paneeldeuren en het statige hoge trappenhuis geven sfeer. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de toiletruimte met fontein en aan de linkerzijde de meterkast. Vanuit de hal loopt u de woonkamer in. Woonkamer en keuken Een sfeervolle L-vormige living met aan alle kanten raampartijen en een open haard. Aan de zijkant van de woning bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt aan de achterzijde door in de serre, die in een halfopen verbinding is. Hier komt enorm veel licht binnen en is daarom ook een inspirerende plek om te zitten met een kop koffie, een wijntje of een boek. In de serre is een loopdeur naar de achtertuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een L-vormig keukenblok met eenvoudige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Het prachtige trappenhuis brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Er is een goede lichtinval door de extra ramen in de zijgevel. Hiervandaan zijn de vertrekken van de eerste verdieping toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met inbouwkast en wastafel. Het marmer detail bij de wastafel is weer iets unieks. In deze kamer is mooi zicht op het bos. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning met een ligbad met douche, die is ingebouwd in de vloer, een wastafel en een toilet. Aan de achterzijde vindt u nog twee goede slaapkamers. De grotere kamer heeft een wastafel en inbouwkasten en de kleinere kamer heeft toegang tot het balkon. Achter de hoge knieschotten van de twee grootste slaapkamers bevindt zich nog een verrassend grote berging. Ook op deze verdieping zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijke sfeer en de paneeldeuren met authentiek deurbeslag voor het karakter. Tweede verdieping: Met een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de royale bergzolder van de woning. Dit is nog een grote en handige bergruimte waar zich de cv-opstelling bevindt. Na het realiseren van een vaste trap vanaf de eerste verdieping is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1927. • Woonoppervlakte circa 133 m², dit is exclusief de vliering van ca. 14 m². • Inhoud circa 586 m³. • Bijgebouw circa 18 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Topline). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie. • Energielabel: F. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. • In de koopovereenkomst zal er een niet bewoond door verkoper clausule worden opgenomen. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3497 en 1591, groot 1.158 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •