Perengaard 163941 LX DoornDoorn-Zuidoost

Wonen met karakter in een speelse splitlevelwoning! Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Wil je wonen in een kindvriendelijke, groene wijk op een steenworp afstand van het centrum van Doorn? En spreekt een speelse indeling jou aan, met verrassende hoogteverschillen en multifunctionele ruimtes? Deze ruime splitlevelwoning aan de Perengaard 16 combineert wooncomfort met karakter. De woning is fraai ingedeeld, goed onderhouden én voorzien van een zonnige tuin met volop privacy. Daarbij ligt hij in een rustige straat van een geliefde woonwijk, ideaal voor gezinnen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Speelse splitlevel met meerdere woonniveaus - Royale woonkamer met sfeervolle open haard - Open leef-keuken met inbouwapparatuur - Zonnige, verzorgde tuin met berging - Kindvriendelijke ligging nabij centrum Doorn IS DE PERENGAARD 16 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de verzorgde entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je in de halfopen keuken op het lagere niveau: een fijne plek met veel lichtinval, een granieten werkblad, oven, vaatwasser en een stijlvol fornuis. De eetkamer is in directe verbinding met de keuken – ideaal voor lange etentjes of gezinsontbijten. Via een klein trapje bereik je de ruime woonkamer met sfeervolle open haard, grote raampartijen en uitzicht op de groene tuin. De speelse niveauverschillen geven het geheel karakter en ruimtebeleving. Via de hal is ook de bijkeuken en kelder te bereiken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de voorzijde en deze verdieping beschikt over een eigen toilet, ideaal voor logés of thuiswerkers. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste woonlaag bevindt zich een riante slaapkamer met inloopkast (die eenvoudig als extra kamer is in te richten), een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Door de vele raampartijen is deze verdieping heerlijk licht. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van 8,58 m², handig voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Parkeren kan op eigen terrein of in de rustige straat. TUIN De achtertuin, met achterom is fraai aangelegd met sierbestrating, borders vol bloeiende planten en meerdere zitplekken. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je hier vanaf de ochtend tot einde van de middag van de zon geniet. Volop privacy dankzij het groen en de vrije ligging. OMGEVING Perengaard ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel speelpleintjes en groen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Doorn met winkels, horeca en scholen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht. De bushalte is op loopafstand en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Gebruiksoppervlakte wonen: 156,73 m² Inhoud: 604,17 m³ Speelse splitlevel indeling Moderne keuken met inbouwapparatuur (incl warmwater boiler) en vloerverwarming Smeg fornuis inductie (5 pits incl bakoven) Bergruimte op tweede verdieping met cv-ruimte De uitbouw is bekleed met sedum en bereikbaar via een schuifpui 3 slaapkamers + inloopkast Volledig voorzien van dubbele beglazing Energielabel A 15 zonnepanelen Berging in achtertuin Kindvriendelijke, rustige wijk Nabij centrum Doorn en natuurgebied EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze splitlevelwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.