Perengaard 53941 LX DoornDoorn-Zuidoost

Spreekt een speelse indeling jou aan? Een woning met ruimte? Energielabel A? Wees dan welkom bij de Perengaard 5 in Doorn! Gelegen aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke woonwijk 'de Wijngaard' met vele goede voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, BSO en kinderdagopvang en diverse sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, korfbal, ijsbaan/rolschaatsbaan die allemaal op korte afstand gelegen zijn. Deze splitlevel woning is onder andere voorzien van 4 ruime slaapkamers, een woonkeuken, een complete badkamer, een inpandige berging (voormalige garage) welke nog diverse mogelijkheden biedt, een energielabel A, voorzien van 14 zonnepanelen en een zonnig (op het westen) gelegen achtertuin. Wie wil er nu niet in het prachtige Doorn wonen? Een plek binnen de Utrechtse Heuvelrug die bekend staat om haar bosrijke omgeving. Doorn is van alle gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan gezellige winkelstraten, basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn. De indeling is als volgt: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de inpandige berging (ook vanaf buiten bereikbaar) en de woonkeuken. De inpandige berging biedt nog diverse mogelijkheden denk bijvoorbeeld aan het creëren van een eigen kantoorruimte of speelruimte voor de kinderen? Hier vindt u tevens de witgoedaansluiting. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eenvoudige keuken in hoekopstelling. Middels een kleine trap, een halve etage naar boven, komt u in de woonkamer. De 'speelse' woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin, heeft veel lichtval door de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle open haard. Op het tweede niveau bevinden zich aan de voorzijde 2 slaapkamers (waarvan één voorzien van een vaste kast) en een royale toiletruimte met wastafel. Op het derde niveau bevinden zich nog 2 royale slaapkamers (beide speels ingedeeld met een vide, de geweldige hoogte in de kamers maakt dit mogelijk), de badkamer, 2 inbouwkasten waarvan 1 zeer ruim met ‘vliering’) en een luik naar een bergruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Zijn dit kenmerken die u aanspreken? Laat u verrassen door de ruimte. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen! Bijzonderheden: * Gunstige ligging nabij het centrum van Doorn, tevens nabij de bossen. * Een zonnig gelegen achtertuin op het westen. Heerlijk om na het werk nog in de zon te kunnen zitten. * De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie hoogte. * Voorzien van een woning breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. * De pui van de inpandige berging (voorheen dus garage met kanteldeur met loopdeur) is vervangen door een kunststof kozijn met vaste deur. * Zeer speels ingedeelde woning met veel ruimte en mogelijkheden. * Verwarming en warm water middels een cv-gasinstallatie, Remeha (2024). * Voorzien van 14 zonnepanelen. * Isolerende voorzieningen: muren zijn na-geïsoleerd (2015), en voorzien van dakisolatie (2018), vloerisolatie (2018) en voorzien van dubbel glas (op het raampje in het toilet na). * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Doorn: Een historisch dorpje midden op de Heuvelrug. Doorn is een gewilde woonomgeving, midden in het land, omringd door natuurgebied en voorzien van een levendige gemeenschap, goede bereikbaarheid met uitvalsweg naar A12. Het is een heerlijk gebied om te genieten van mooie wandel- en fietsroutes. In de bosrijke omgeving vindt u tevens een 25-meter hoge uitkijktoren die een schitterend uitzicht biedt over de hele regio! Vanaf hier heeft u alle faciliteiten bij de hand: scholen (basis en voortgezet onderwijs), sportverenigingen, winkels en diverse gezellige restaurants.