Sitiolaan 243941 PN DoornDoorn-Zuid

Vrijstaande woning met zonnige tuin rondom, op loopafstand van het centrum én de bossen van Doorn Aan een rustige weg, met de bossen letterlijk om de hoek, staat deze vrijstaande woning uit eind jaren ’60. De woning is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de royale kavel, de lichte leefruimtes en de fijne ligging is dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Locatie: De woning ligt in een groene, rustige woonomgeving vlak bij het centrum van Doorn. Hier vind je supermarkten, winkels, restaurants en op donderdag de gezellige weekmarkt. De bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het historische Huis Doorn liggen op loopafstand — ideaal voor wie graag wandelt, fietst of mountainbiket. Voor sportliefhebbers is er volop keuze met onder andere een hockey- en voetbalvereniging in de buurt. Gezinnen vinden in de directe omgeving diverse basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A12 is snel bereikbaar, het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 20 minuten fietsen en er zijn goede busverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn de trapopgang, het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, met twee schuifpuien die toegang geven tot de zonnige achtertuin. De open haard vormt het hart van de leefruimte en zorgt voor sfeer en warmte. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken, voorzien van een grote raampartij en daardoor heerlijk licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een volledig glazen pui en toegang tot het royale dakterras — een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De badkamer ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De voorzolder beschikt over de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Dankzij het dakraam en het zijraam is het hier aangenaam licht. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een groot dakkapel, een wastafel en een praktische berging met schuifdeuren. Tuin: De woning is omgeven door een verzorgde tuin die veel privacy biedt. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een veranda en een vrijstaande garage. Door de gunstige ligging en de volwassen begroeiing is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: ca. 131 m² * Perceeloppervlak: 417 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Vier slaapkamers * Ruim dakterras * Zonnige achtertuin op het zuiden * Parkeren op eigen terrein * Rustige ligging, op loopafstand van centrum en bossen * Snelle oplevering mogelijk * Veel potentie voor modernisering naar eigen smaak