van Galenlaan 193941 VA DoornDoorn-Noordwest

Inleiding In een rustige woonstraat aan de rand van Doorn, midden in een prachtige bosrijke omgeving, ligt deze charmante hoekwoning. De woning maakt deel uit van een vier-onder-één-kap en is uitgevoerd met een plat dak. Dankzij de vrije ligging en de hoekpositie geniet de woning zowel aan de voor- als achterzijde van een prettige, groene uitstraling. Een fijne woonplek voor wie rust, privacy en natuur weet te waarderen. Bijzonderheden • Hoekwoning gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van Doorn • Prachtige bosrijke omgeving met veel groen en volwassen bomen • Vrije ligging met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde • Onderdeel van een kleinschalig vier-onder-één-kap woonblok • Uitgevoerd met een plat dak • Lichte woonkamer met brede pui en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur • Praktische en multifunctionele kelderruimte • Drie slaapkamers op de verdieping • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Airco-unit op de verdieping • Brede en diepe achtertuin met speels niveauverschil • Stenen berging aan de zijkant van de woning • Extra ruime houten berging achter in de tuin • Veel bergruimte zowel binnen als buiten Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de karaktervolle uitstraling opvalt door de combinatie van houten betimmering aan de ene zijde en een gemetselde wand aan de andere zijde. Deze mix geeft de ruimte een warme en eigen sfeer. In de hal bevindt zich het toilet, uitgevoerd met een staand closet, betegeling tot aan het plafond en een compact wastafeltje. Aangrenzend ligt een praktische kast waarin de meterkast is geplaatst, met aansluitingen voor gas en elektra en aanvullende bergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de trap naar de verdieping als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede pui met kunststof kozijnen en dubbel glas. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. Via de openslaande deuren is het terras en de achtertuin direct bereikbaar. De houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, opgesteld in een moderne hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig. De vloer is afgewerkt met grote tegels en de wanden zijn strak afgewerkt. In de keuken is tevens ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Aan de achterzijde zorgt een kunststof raam met rolluik voor extra licht en ventilatie. Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich de watermeter. De kelderruimte is opvallend goed bruikbaar en momenteel ingericht als fitnessruimte. Dankzij de hoogte en de vaste vloerafwerking is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de verdieping is veel houtwerk aanwezig, passend bij het bouwjaar en de sfeer van de woning. Zowel wanden als plafonds zijn afgewerkt met houten en kunststof schrootjes. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met houten vloer, kunststof kozijnen en dubbel glas. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, eveneens licht en netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Boven de trapopgang is een airco-unit geplaatst, wat bij een woning met plat dak een prettige en praktische toevoeging is. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld tot bovenaan en uitgevoerd met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tuin en bergingen De achtertuin is breed en diep en beschikt direct achter de woning over een terras. Vervolgens loopt het perceel trapsgewijs af, wat zorgt voor een speels niveauverschil en een ruimtelijk effect. Aan de zijkant van de woning staat een stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen en motoren en voor extra opslag. In deze berging zijn tevens de cv-ketel en het expansievat geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast nog een ruime houten berging met pannendak, waardoor de woning over opvallend veel bergruimte beschikt. Ligging en bereikbaarheid Het gezellige centrum van Doorn bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en biedt een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De A12 is binnen circa vijf autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende aansluiting richting onder andere Utrecht en Arnhem. Daarnaast beschikt Doorn over goede verbindingen via diverse N-wegen, waardoor ook de NS-stations van Maarn en Driebergen-Zeist eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Indeling en plattegronden De woning beschikt over een praktische en overzichtelijke indeling, verdeeld over meerdere woonlagen. De bijgevoegde plattegronden geven een duidelijk beeld van de maatvoering, de onderlinge verhoudingen van de ruimtes en de aanwezige bergingen. Deze plattegronden zijn bedoeld ter verduidelijking van de indeling en bieden een goed inzicht in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Samenvatting De combinatie van de groene ligging, de hoekpositie, het ruime perceel, de goede bereikbaarheid en de praktische indeling maakt deze woning tot een aantrekkelijk geheel. Een prettig woonhuis op een bijzonder rustige plek in Doorn, met verrassend veel ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.