Blauwe Hoek 62-C6686 AE DoornenburgKern Doornenburg

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en de natuur voor de deur Aan de rand van Doornenburg, waar het dorp overgaat in het groen, staat deze vrijstaande woning op een fijne plek. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht en met het natuurgebied de Gelderse Poort letterlijk om de hoek. Dit is een huis dat je op meerdere manieren kunt gebruiken. Gelijkvloers wonen als dat wenselijk is. Maar ook alle ruimte voor een gezin. Comfort op de begane grond De woonkamer is ruim en licht. Grote ramen zorgen voor een prettige sfeer. De erker aan de voorzijde geeft vrij zicht en maakt dit een fijne plek om te zitten. De openslaande deuren aan de zijkant geven direct toegang tot een privé terras in de ochtendzon. De keuken is in 2022 vernieuwd. Strak, rustig en praktisch ingericht. Achter in de woning ligt een ruime slaapkamer op de begane grond, met daarnaast een badkamer. Dat maakt wonen hier comfortabel en toekomstbestendig. Geen trappen nodig als je dat niet meer wilt of kunt. Multifunctionele garage De garage is groot, verwarmd en netjes afgewerkt. Nu in gebruik als berging en wasruimte, maar ook geschikt voor andere invullingen. Denk aan werken aan huis, een praktijkruimte of een extra leefruimte. Verdieping met mogelijkheden Boven zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig. De grootste kamer ligt over de volle breedte van de woning en kijkt vrij uit over de natuur, de paardenwei en de bosschages tussen de Blauwe Hoek en de dijk. Daarnaast zijn er nog twee kamers die je flexibel kunt gebruiken. De tweede badkamer met ligbad en toilet zorgt voor gemak in het dagelijks gebruik. Via de overloop is er toegang tot het platte dak. Hier liggen de 14 zonnepanelen, maar het biedt ook kansen voor een dakterras. Bergzolder Over de gehele lengte van de woning is een riante bergzolder aanwezig. Buiten genieten van rust en privacy De tuin ligt rondom en is door de huidige eigenaren verzorgd aangelegd. Tegelijk biedt deze ruimte nog volop mogelijkheden. Droom je van een moestuin, of juist van een plek voor een hottub? Het kan hier allemaal. Zowel naast als achter de woning vind je een zonnig terras met veel privacy. Plekken waar je in alle rust buiten zit. Goed onderhouden en klaar voor de toekomst De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt: • Nieuwe keuken (2022) • Nieuwe cv-ketel, voorbereid op hybride (2022) • 14 zonnepanelen (2023) • Nieuwe, uitgebreide meterkast (2023) • Nieuwe mechanische ventilatie (2024) • Nieuwe keukenboiler (2024) • Nieuwe koelkast (2026) • Nieuwe schuttingen aan drie zijden Hier hoef je niet direct aan de slag. Dat geeft rust. Voor wie is dit huis? - Voor wie gelijkvloers wil wonen, maar geen afscheid wil nemen van een tuin. - Voor wie ruimte zoekt voor kinderen, werken of hobby. - Voor wie rustig wil wonen in een dorp maar met Arnhem en Nijmegen dichtbij.