De Meulenberg 56686 DV DoornenburgKern Doornenburg

Op zoek naar een vrijstaande villa waar je direct het gevoel krijgt: yes, dit is het? De Meulenberg 5 is zo’n plek waar alles klopt. Hier woon je groots, modern en supercomfortabel. Met een zee aan ruimte binnen én buiten, een tuin vol privacy, en een afwerking waar je blij van wordt. Perfect voor gezinnen die houden van stijl, gemak en luxe. Plus: je woont hier lekker rustig, omringd door de mooie natuur van Doornenburg. DE HIGHLIGHTS • 178 m2 woonoppervlak en 503 m2 perceel • Zonnige tuin rondom, veel privacy, meerdere terrassen en een grote overkapping met lichtkoepel • Luxe open keuken met kookeiland • Vloerverwarming op de hele begane grond (m.u.v. de garage) • Pelletkachel voor extra sfeer • Energielabel A • 21 zonnepanelen en aluminium kozijnen met HR+ glas • Vier ruime slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Jacuzzi en sfeervolle hobbykas in de tuin • Garage met elektra, via de bijkeuken bereikbaar • Royale oprit, parkeren op eigen terrein • Kindvriendelijke ligging, vlakbij natuurgebied De Klompenwaard RUIM WONEN MET EEN MODERNE TOUCH Van buiten straalt deze villa aan De Meulenberg 5 meteen kwaliteit uit. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk, de oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Stap binnen en je voelt het direct: hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. De begane grond heeft een moderne PVC vloer met vloerverwarming. Comfortabele warmte, het hele jaar door. De pelletkachel is niet alleen een blikvanger, maar zorgt ook voor warmte en sfeer op koude dagen. De woonkamer is licht en ontzettend ruim, met grote ramen op de tuin. Hier kom je echt tot rust, of je nu relaxt met een boek of samen bent met familie en vrienden. KOKKERELLEN EN FAMILIEMOMENTEN De keuken is het hart van het huis. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophale: een royaal kookeiland, Siemens apparatuur, BORA afzuiging en genoeg ruimte voor het hele gezin aan tafel. De aansluiting van de eettafel aan het kookeiland maakt dit dé plek voor lange avonden, gezellige etentjes en borrels met vrienden. Door de grote schuifpui en het vele glas heb je altijd contact met de tuin. Je loopt hier zó het overdekte terras op, dus binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. GENIETEN VAN BUITENLEVEN De tuin rondom is echt een heerlijke plek. Veel groen, volwassen beplanting en een strak gazon zorgen voor sfeer en privacy. Of je nu in alle rust wilt genieten van je koffie in de ochtendzon onder de overkapping met lichtkoepel, een feestje geeft of juist wilt tuinieren in de hobbykas, hier kan het allemaal. De houtgestookte hottub maakt het plaatje helemaal compleet. Ook voor de kids is er genoeg gras om te spelen. De tuin is volledig omheind, dus veilig en privé. Extra handig: een houten berging voor je fietsen en de tuinkussens. ALLE RUIMTE VOOR HET GEZIN Met vier grote slaapkamers (waarvan één op de zolder) en slimme indeling is dit huis perfect voor gezinnen. Overal veel licht, veel kastruimte en genoeg plek voor iedereen om zich terug te trekken of samen te zijn. Alle kamers zijn groot, waarbij de schuine plafonds toch zorgen voor een knus gevoel. SPA-GEVOEL IN JE EIGEN BADKAMER De badkamer is modern, fris en licht – met een groot dakraam voor extra daglicht. Hier vind je een vrijstaand ligbad om lekker te ontspannen, een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Alles strak afgewerkt, dus je ochtendroutine voelt elke dag een beetje als een spa-moment. SLIM, DUURZAAM EN COMFORTABEL Aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer), heeft aluminium kozijnen met HR+ glas en maar liefst 21 zonnepanelen. Ook zijn veel ramen voorzien van verduisterende screens. Je hebt een ruime oprit én een garage. Die is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft elektra, ideaal voor klussen of het stallen van je auto of motor. WONEN IN DOORNENBURG Wonen aan De Meulenberg 5 betekent wonen in het gezellige en gemoedelijke Doornenburg. Hier vind je nog het echte dorpsgevoel: mensen groeten elkaar op straat, kinderen spelen veilig buiten en het tempo ligt nét wat lager. Het dorp wordt omringd door prachtige natuur, met de Klompenwaard letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, een rondje met de hond of een sportieve fietstocht langs de rivier. Ook Fort Pannerden en de uiterwaarden zijn vlakbij, dus natuurliefhebbers en avonturiers zitten hier helemaal goed. Qua voorzieningen is er precies wat je nodig hebt. Met een opvanglocatie en een basisschool, een supermarkt, een ambachtelijke bakker en wat afhaalrestaurants. En heb je zin in wat meer reuring? Met de auto ben je zo in Bemmel, Arnhem of Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van deze woning die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.