Rijndijk 43-A6686 MN DoornenburgBuitengebied Doornenburg

Sommige huizen laten zich niet in één oogopslag vangen. Je loopt erdoorheen, ontdekt steeds een volgende ruimte, kijkt door een raam en ziet ineens de tuin weer. Of de binnentuin. En soms, tussen het groen door, de torens van Kasteel Doornenburg. Rijndijk 43a is zo’n huis. Vrijstaand, volledig gelijkvloers en gelegen op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 4.010 m². De woning heeft 187 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er een vrijstaande garage met bergzolder en een voormalig paardenverblijf dat is ingericht als gastenverblijf. Maar de cijfers vertellen hier maar een deel van het verhaal. Een huis met een heel eigen indeling De vorm van de woning is bijzonder. De verschillende woonruimtes liggen rondom een besloten binnentuin en staan op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Daardoor voelt het huis ruim, maar nergens onpersoonlijk groot. De woonkamer biedt met circa 49 m² volop ruimte voor verschillende zit- en eethoeken. Grote ramen zorgen voor veel licht en steeds opnieuw voor contact met het groen buiten. De keuken ligt centraal in het huis en heeft veel werk- en bergruimte, een eiland en openslaande verbindingen met de binnentuin. Juist die binnentuin maakt de indeling zo bijzonder. Het is geen tuin die ergens achter het huis begint, maar een beschutte buitenruimte midden in de woning. Vanuit de keuken, de lounge en de ouderslaapkamer kijk je erop uit en stap je er zo in. De woning is bovendien op verschillende punten aangepast en verzorgd. Zo is in een belangrijk deel van het huis net een nieuwe vloer gelegd en zijn schakelaars, afdekplaten en dimmers vernieuwd. Details misschien, maar samen dragen ze bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Ruimte om je eigen dag in te delen Aan de ene zijde van de woning liggen twee slaapkamers en een bescheiden badkamer. Eén van deze kamers is rechtstreeks vanuit de entree bereikbaar en leent zich daardoor ook uitstekend als werkkamer. Werken aan huis kan hier zonder dat werk en privé voortdurend door elkaar lopen. Aan de andere zijde ligt de lange lounge. Nu deels ingericht als werkplek, maar net zo goed te gebruiken als leesruimte, bibliotheek of tweede zitkamer. Over vrijwel de hele lengte kijk je uit op de binnentuin en via de schuifdeuren stap je direct deze besloten ruimte in. Aan het einde van deze vleugel ligt de ruime ouderslaapkamer. Hoog, licht en met veel privacy. Ook hier geven schuifdeuren toegang tot de binnentuin. De grote badkamer ligt er direct naast en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Alles bevindt zich op de begane grond. Dat maakt de woning levensloopbestendig, maar vooral heel comfortabel – ongeacht je leeftijd. Buiten wordt het verhaal nog groter Wie hier woont, woont niet alleen in een huis maar ook echt buiten. Rondom de woning ligt een volwassen, fraai aangelegde tuin met grote gazons, hagen, borders en volgroeide bomen. Fruitbomen, waaronder peer en vijg, passen in deze landelijke omgeving. Door de omvang van het perceel zijn er verschillende plekken om buiten te zitten. In de zon, juist in de schaduw van een boom of beschut onder de overkapping. En ondanks al die ruimte voelt het terrein nergens kaal of open. Bomen, hagen en beplanting zorgen voor privacy en delen de tuin op een natuurlijke manier in. Tegelijkertijd zijn er lange zichtlijnen over het eigen terrein en het omliggende landschap. Vanaf verschillende plekken in de tuin is Kasteel Doornenburg zichtbaar. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg en met vrij uitzicht. Een eigen plek voor gasten Op het erf staat de voormalige paardenstal. Deze is ingericht als gastenverblijf met een eigen badkamer. Een fijne plek voor familie of vrienden die blijven slapen: dichtbij, maar met voldoende privacy voor iedereen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met bergzolder. Met een lengte van net geen 9 meter is hier niet alleen ruimte voor de auto, maar ook voor fietsen, tuinspullen of een hobby. Verder zijn er op het terrein nog verschillende vrijstaande bergruimtes aanwezig. Tussen dijk, uiterwaarden en geschiedenis Misschien is dit uiteindelijk wel wat Rijndijk 43a onderscheidt: huis en omgeving horen bij elkaar. Je woont hier in het rivierenlandschap rond Doornenburg, met de dijk, uiterwaarden en natuur dichtbij. Vanuit de tuin zie je Kasteel Doornenburg liggen. Fort Pannerden, onderdeel van de Hollandse Waterlinies en daarmee UNESCO Werelderfgoed, ligt op loopafstand. Ook de geschiedenis van de baksteenindustrie is hier nog zichtbaar: net aan de andere kant van de dijk liggen de indrukwekkende restanten van een voormalige veldoven. Het is een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan. Wandelen over de dijk, de uiterwaarden in, richting kasteel of fort. En daarna weer terug naar de rust en privacy van het eigen erf. Rijndijk 43a is geen huis voor wie een standaard vrijstaande woning zoekt. Het is een plek voor wie ruimte wil, maar ook beschutting. Voor wie graag buiten woont zonder het comfort binnen op te geven. En voor wie waarde hecht aan privacy, natuur en een landschap waarin ook de geschiedenis nog zichtbaar is. Een huis dat je eigenlijk pas goed begrijpt wanneer je er doorheen loopt.