Scherpe Hoek 696686 DD DoornenburgKern Doornenburg

Ben je starter op de woningmarkt en denk je steeds vaker dat een betaalbare woning voor jou niet is weggelegd? Dat is dit misschien jouw kans. Een betaalbare tussenwoning in Doornenburg met drie slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime zolderverdieping en een lekkere voor- en achtertuin. Het kan echt met deze kluswoning. Indeling Entree met meterkast en toilet. Ruime woonkamer met open keuken. Toegang tot de achtertuin met overdekt terras en een vrijstaande stenen berging. Houten trap naar de verdieping met rond de overloop drie slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 13 m2. De basis badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede toilet en een douchehoek. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze enorme ruimte is verder niet ingedeeld maar geeft voldoende mogelijkheden voor één of meerdere slaapkamers. Op de zolder hangt ook de cv-ketel van de woning die tevens voor het warme water zorgt. De woning is geheel gestript en wordt opgeleverd zoals hij er nu bij staat. Kom kijken en geef je fantasie de vrije loop. Hoe ga jij dit huis veranderen in een thuis ? We hebben alvast een voorzet gegeven hoe de begane grond kan worden. Omgeving De woning ligt midden in het dorp Doornenburg met de bakker om de hoek, de basisschool op loopafstand en een speeltuin om de hoek. Het dorp heeft een eigen supermarkt, een rijk verenigingsleven, eigen sportvelden en alle noodzakelijke medische voorzieningen. Met een ligging tussen Arnhem en Nijmegen heb je de keuze om binnen 20 minuten op het terras van twee bruisende steden te kunnen neerstrijken. Hou je meer van de rust, loop dan de natuur van de Gelderse Poort in of geniet van cultuur op het Kasteel Doornenburg en het Fort Pannerden. De verkoper van deze woning heeft zelf nooit in de woning gewoond. Om de koper toch volledig te kunnen informeren over de bouwkundige staat, is een bouwkundige keuring uitgevoerd die is in te zien op de woningwebsite scherpehoek69.nl Het staat de koper uiteraard vrij om zelf ook een keuring uit te laten voeren. In de akte zal een “niet zelfbewoningsclausule” worden opgenomen. De woning wordt “As is” opgeleverd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - 3 slaapkamers en ruime zolder - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - CV ketel Vaillant VHR uit 2009 wordt in eigendom geleverd - Energielabel B - Kluswoning - Snel te aanvaarden