Vlastenstraat 216686 CC DoornenburgKern Doornenburg

Op zoek naar een knusse plek in een rustige woonwijk? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1947 heeft verrassend veel ruimte in en om huis! Van een moderne leefkeuken tot een ruime serre, grote garage en een hele diepe achtertuin. Hier voel je je meteen thuis. En dat alles in een gemoedelijke straat waar buurtfeesten de norm zijn! DE HIGHLIGHTS: • Charmante bouwstijl vol karakter • Goed onderhouden woning • Ruime garage • Eigen oprit en carport • Nieuwe, moderne badkamer (2024) • Grote tuin met hele ruime serre • Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom) • Airconditioning (extra koelte in de zomer en lage stookkosten in de winter) • Gevels geïsoleerd in 2022 • Vloerisolatie en -verwarming woonkamer en keuken • Supergezellige en centrale ligging in het dorp GEZELLIGE WOONKAMER Stap binnen in de lichte en gezellige woonkamer. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte uitnodigend en warm aanvoelt. Of je nu van een rustige avond op de bank houdt of vrienden uitnodigt voor een gezellige borrel, hier kan het allemaal. Zowel in de woonkamer als boven is airco aanwezig waarmee in de winter ook verwarmd wordt: zo blijft de energierekening laag! MODERNE LEEFKEUKEN De strakke, moderne keuken is apart en heeft genoeg ruimte voor een goede eettafel. Met witte kasten, een donker werkblad en alle ingebouwde apparatuur die je maar kunt wensen, is koken hier een feestje. De grote ramen zorgen voor een heerlijk lichte ruimte en geven uitzicht op de sfeervolle straat. Grenzend aan de keuken is nog een ruime bijkeuken met plek voor de wasmachine, droger en een extra koelkast of vriezer. Hier is ook alle mogelijkheid om extra kastruimte te creeren: ideaal voor een gezin. GLOEDNIEUWE BADKAMER De badkamer is vorig jaar nog vernieuwd en dat zie je! Met een ruime inloopdouche, strakke wastafel met opbergruimte en stijlvolle tegels, is het een plek van luxe en comfort. De houten elementen geven het geheel een warme uitstraling, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Het is lekker ruim ingedeeld, waardoor je elkaar niet in de weg loopt tijdens de ochtendspits. GROTE TUIN De tuin is de grote verrassing bij dit huis. Met een groot betegeld terras en een groen grasveld, is het de ideale plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu van zonnen houdt of juist liever in de schaduw zit, hier kan het allemaal. Het tuinhuisje is helemaal in stijl met het huis en biedt een handige plek voor het tuingereedschap. SFEERVOLLE SERRE De serre is dé plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Je stapt hier zowel vanuit de garage, de woonkamer als via de bijkeuken binnen. Met glazen wanden over de hele breedte van het huis is hier veel natuurlijk licht. En met de sfeerhaard aan is het tot ’s avonds laat een fijne plek om te ontspannen met een goed boek of om gasten te ontvangen voor een gezellige borrel. WONEN IN DOORNENBURG Doornenburg is een heerlijk dorp voor wie vrij wil wonen. Het dorp wordt omringd door de Waal en de Rijn, dus met de fiets of de auto over de dijk heb je uitzicht op de uiterwaarden en de rivieren. Je ziet het op de foto’s: als je geniet van groen en natuur kun je je hart ophalen. Vooral het Kasteel Doornenburg is prachtig en dit wordt praktisch je buurman. Ook de levendige voetbal- en tennisvereniging zijn maar een paar minuten lopen vanaf dit huis. Daar voorbij loopt ook de Linge, waar je kunt suppen of fietsen of relaxen langs het water. Qua voorzieningen is de basis aanwezig: een bakker, een supermarkt, een kroeg, wat cafetaria’s en een basisschool met kinderopvang. Deze zijn allemaal op loopafstand. Met de auto kun je makkelijk richting Bemmel, Arnhem en Nijmegen. In een kwartiertje ben je met de auto in Arnhem, en met 25 minuten in Nijmegen. Met het OV ben je iets langer onderweg, maar vanaf dit huis kun je lopend naar de bushalte. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.