Oude Kerkweg 868085 AP DoornspijkDoornspijk

SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING | 4 SLAAPKAMERS | VRIJSTAANDE GARAGE | INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN Aan de Oude Kerkweg in Doornspijk mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden 2/1 kapwoning aanbieden. De woning combineert de charme van een bestaande woonwijk met het wooncomfort van nu. Dankzij de verzorgde afwerking, vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit en een zonnige tuin is dit een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim, de keuken biedt volop werk- en bergruimte en de badkamer is modern uitgevoerd. Verdeeld over twee verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Met de aanwezige airconditioning en zonnepanelen is bovendien al geïnvesteerd in extra wooncomfort en lagere energielasten. De woning ligt op een centrale locatie in Doornspijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook Nunspeet, Elburg en 't Harde zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe op korte afstand. Een wandeling of fietstocht door de natuur begint hier letterlijk om de hoek. Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De warme houten vloer en de frisse kleurstelling zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte waar je gezellig samenkomt met familie of vrienden. Via stijlvolle deuren loop je door de hal naar de woonkeuken aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, waardoor koken en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel en gevelramen zijn ook deze kamers prettig licht. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. Deze verdieping is ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of een thuiswerkplek. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met fraaie beplanting en een eigen oprit. De ligging op de hoek zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra vrijheid rondom de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras met overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. De stijlvolle en kleurrijke beplanting geeft het geheel een hele fijne uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van hobby's of als extra bergruimte. Dankzij de eigen toegang is de garage bovendien goed bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 239 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 114 m² • Inhoud woning: 370 m³ • Externe bergruimte: 17 m² • Vier slaapkamers • Vrijstaande garage met bergzolder • Eigen oprit • 6 zonnepanelen van 440 Wp per stuk • Airconditioning (2020) • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha CW4, 2008) • Volledig geïsoleerd • Energielabel C, geldig tot 06-04-2027 • Verzorgde voor- en achtertuin • Gelegen op een hoekperceel