De Zalmen 1186865 AN DoorwerthDoorwerth Zuid

Wakker worden met uitzicht over de bossen van Doorwerth en iedere avond genieten van de ondergaande zon vanaf uw eigen balkon. Dit royale hoekappartement van circa 100 m² op de zevende verdieping combineert rust, ruimte en natuur met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de grote raampartijen, de gunstige hoekligging en de twee balkons geniet u hier iedere dag van licht, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Dit aantrekkelijke appartement is letterlijk direct naast het bos gelegen en bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand van Kasteel Doorwerth en de Neder-Rijn. De ligging in het groene en karakteristieke Doorwerth maakt deze woonomgeving uitermate geschikt voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Ondanks de rustige, natuurrijke setting is het appartement zeer centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via onder andere de A12 en A50. Daarnaast beschikt Doorwerth over een eigen winkelcentrum op enkele loopminuten afstand en diverse overige voorzieningen, waaronder een basisschool en een middelbare school. Met circa 100 m² woonoppervlakte en de gunstige hoekligging geniet u hier van extra lichtinval, privacy en een vrij uitzicht over het omliggende groen. Indeling Begane grond Centrale entree met postbussen, video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier is tevens toegang tot de bergingen in de onderbouw. Appartement (7e woonlaag) Ruime en lichte hal met grote garderobekast en inbouwkast. De keuken is voorzien van een keukenblok en een schuifpui naar het balkon. Verder beschikt het appartement over een toiletruimte met closet en fonteintje, een badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De royale en lichte woonkamer met PVC vloer kenmerkt zich door grote raampartijen en staat in halfopen verbinding met de ruime eetkamer. Vanuit de eetkamer is er via een schuifpui toegang tot het riante en zonnige balkon op het westen, waar u tot in de avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. Bijzonderheden: - Hoekappartement op de 7e verdieping met panoramisch uitzicht - Volledig gelijkvloers en bereikbaar per lift - Twee balkons op oost én zuidwest - Gelegen direct aan de bosrand - Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas - HR-combiketel in eigendom - Meterkast vernieuwd in 2025 - Ruime eigen berging in de onderbouw - Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage circa € 326,- per maand - In de koopovereenkomst worden aanvullende clausules opgenomen - Aanvaarding in overleg