Kabeljauwallee 2-A6865 BN DoorwerthKievitsdel

In de geliefde wijk Kievitsdel, aan een fraaie door bomen omzoomde laan, ligt deze royale witte vrijstaande villa. De villa ligt beschut achter een elektrische toegangspoort en een volledige groene omheining. Hierdoor heeft men optimale privacy. Verder heeft de villa een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen, heerlijke tuin en verwarmbaar zwembad. De woning is gebouwd in de jaren dertig van de vorige eeuw, maar is in de loop der jaren fors uitgebouwd en gemoderniseerd, wat uiteindelijk heeft geleid tot een heerlijk gezinshuis met een royale woonoppervlakte van ca. 263m2. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van deze woning. Ook de sportactiviteiten (tennis, paddel, voetbal, golf etc.) zijn in de directe omgeving aanwezig. Op loopafstand van de woning bevinden zich uitgestrekte en prachtige bossen en heiden. Tot slot heeft de woning een gunstige ligging nabij uitvalswegen. Indeling Souterrain Sauna en fitnessruimte met daglicht. Aparte voorraadkamer / wijnkelder. Begane grond Entree, hal met marmeren vloer, garderobekast, toilet en poorttelefoon. Ruime slaap-werkkamer met twee dubbele deuren naar de voortuin. De woonkamer is voorzien van een gashaard, glas-in-lood ramen, eiken houten vloer en ronde erker aan de voorzijde. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin. Dubbel deuren geven tevens toegang tot de moderne en ruime woonkeuken voorzien van marmeren vloer, hardstenen aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur en Quooker. Via twee dubbele deuren kan men vanuit de keuken de tuin bereiken. De bijkeuken grenzend aan de keuken, heeft een RVS-aanrechtblad met dubbele wasbak en elektrische boiler. Hier bevindt zich ook wasmachine en droger opstelling. Toegang tot souterrain en tot extra kamer met geïsoleerde verwarmingsinstallatie voor het zwembad, regie beregeningsinstallatie en tuinverlichting achterzijde. Eerste verdieping Overloop met toilet. Twee ruime slaapkamers (voorheen drie kamers), een met royale spiegel schuifkastenwand. Ruime badkamer met ligbad/whirlpool, separate douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Vanuit de overloop is de sfeervolle masterbedroom bereikbaar met shutters, inloopkast, airco, ensuite badkamer met douche, dubbele wastafel, hardstenen blad en vloerverwarming. Tweede verdieping Met een vlizotrap is de zolderberging te bereiken waar de CV-ketel is opgesteld. Tuin De tuin biedt veel privacy door de groene omheining en de elektrisch afsluitbare toegangspoort. De tuin heeft een vijftal zonneterrassen. Het zwembad wordt verwarmd door een elektrisch solar-dek, maar is ook centraal verwarmbaar. Er is een schuur voor tuinmeubilair, fietsen of tuingereedschap. Kortom, een ideaal familiehuis gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie aan een rustige straat waar kinderen nog ongestoord op straat kunnen spelen. Met bijzonder veel plezier laten wij u deze royale en goed onderhouden woning zien.