Kerklaan 146865 GZ DoorwerthCardanuslaan

Sfeervol wonen aan de bosrand van Doorwerth, jaren ’30 charme, ruimte en comfort. Op een prachtige locatie aan de bosrand van Doorwerth staat deze goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning, waar karakter, ruimte en modern wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m², 4 slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 1935 en combineert de charme van de jaren ’30 met hedendaagse duurzaamheid. Dankzij de dak-, muurisolatie, HR++-beglazing en zes zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Dat betekent aangenaam wonen met oog voor energiezuinigheid. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de overzijde loopt u zo de natuur in voor een wandeling of fietstocht, terwijl scholen, het winkelcentrum en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Hier woont u in een groene, rustige omgeving, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Kelder: Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw en biedt dankzij de openslaande deuren een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie kamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel. De praktische bergkast biedt extra bergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een zolderberging en een ruime zolderkamer met wasgelegenheid. Dankzij de aanwezige dakkapellen is er extra ruimte en lichtinval. Bovendien bevindt zich hier een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een veelzijdige verdieping die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of comfortabele verdieping voor gezinsleden. Buitenruimte: De zonnige tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen, uitgebreid buiten te eten of tot in de avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom, wat het gebruiksgemak compleet maakt. Bijzonderheden: -Karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning, gebouwd in 1935 -Gelegen aan de bosrand van Doorwerth -Woonoppervlakte van circa 138 m² -Goed onderhouden -Energielabel A -Dak- en muurisolatie -HR++-beglazing -Zes zonnepanelen -Zonnige tuin op het zuidwesten -Berging en achterom -Drie kamers op de eerste verdieping en een extra zolderkamer -Twee badkamers -Provisiekelder -Scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand -Directe nabijheid van natuur en wandelmogelijkheden -Groen wonen met ruimte en karakter Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met karakter, een zonnige tuin en de natuur letterlijk aan de overzijde? Dan is deze jaren ’30 woning in Doorwerth zeker een bezichtiging waard. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, met volop ruimte voor het hele gezin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.