Laman Trip-plantsoen 226865 CS DoorwerthKievitsdel

Unieke geschakelde split-levelwoning met souterrain en diepe, groene achtertuin! Deze speels ingedeelde, geschakelde woning uit de jaren ’70 heeft met een ruim woonoppervlak van maar liefst 153 m², een inpandig souterrain van 42 m² op een royaal perceel van maar liefst 392 m² biedt zowel binnen als buiten een riante hoeveelheid ruimte om te wonen, te werken en te genieten. De woning is gelegen aan het groene, auto-luwe Laman Trip-Plantsoen, een rustig woonerf direct gelegen aan de bosrand. U wandelt zo vanuit de 30 meter diepe achtertuin direct de groene bossen in. Ook het woonerf straalt groen en rust uit, mede dankzij de actieve VVE die de weg en enkele groenstroken op het erf gezamenlijk onderhouden. Naast de prachtige natuur, is het winkelcentrum van Doorwerth slechts op drie minuten fietsen gelegen. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en de bushalte zijn op korte afstand gelegen, net als de verbinding met de A12 en A50. Grotere plaatsen zoals Oosterbeek, Arnhem, maar ook Wageningen en Ede liggen binnen handbereik. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en rust. Indeling: Souterrain: Via een aantal treden daalt u af naar een kleine hal die toegang geeft tot een aparte, ruime bergruimte die dankzij zijn constante, koele temperatuur jarenlang als wijnkelder dienst heeft gedaan. Een andere deur leidt u naar een ruime kamer met deur naar de achtertuin en enkele hooggelegen ramen die zorgen voor voldoende zonlicht. Deze ruimte leent zich uitstekend om te worden omgetoverd tot hobbyruimte, kantoor aan huis of juist een speel / gaming / chill-kamer voor de opgroeiende jeugd. Begane grond: Vanuit de hal, voorzien van de meterkast met glasvezel aansluiting en toegang tot een ruim toilet voorzien van fonteintje, komt u in de lager gelegen eetkamer met (nu nog) halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op het atrium, welke (ook) wordt omsloten door de hoger gelegen woonkamer. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waar ook de recent vernieuwde en energie zuinige Cv-ketel is geïnstalleerd, die tevens toegang biedt tot de ruime (10m2) berging. De zeer ruime, lichte woonkamer is wat hoger gelegen en kijkt uit over de tuin en de daarachter gelegen bossen via de kamerbrede raampartij. Aan de andere kant geeft zij toegang tot het kleine atrium, die door haar verborgen ligging in de warme zomermaanden een heerlijk koel toevluchtsoord kan zijn. En voor de koude wintermaanden biedt de openhaard extra warmte, en gezelligheid. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer loopt u middels een brede trap naar de vide met vaste kasten: een ruimte die ook zeer geschikt als werkruimte. Daarachter de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2 slaapkamer liggen aan het kleine balkon aan de voorzijde. De 3e slaapkamer kijkt weer uit op het atrium. Buitenruimte: De achtertuin is een van de parels van deze woning: diep, groen en bijzonder rustig gelegen. Hier geniet u van privacy, vogelgeluiden en het gevoel van wonen in het groen, direct grenzend aan een fraaie, groene omgeving. De zuidoostelijke ligging is zeer gunstig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Geschakelde jaren '70-woning op toplocatie - Woonoppervlak: ca. 153 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 42 m² - Splitlevel met atrium - 3 slaapkamers - Zeer ruime, groene achtertuin - Perceeloppervlakte: 392 m² - Grotendeels voorzien van dubbel glas - 14 zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel is huur (€ 30,- per maand) en kan worden overgenomen - Rustige en groene ligging aan het Laman Trip-plantsoen - VRAAGPRIJS=VANAFPRIJS Doorwerth: Doorwerth is prachtig gelegen in een van de groenste delen van Gelderland, aan de zuidrand van de Veluwe. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Renkum en is omgeven door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Een paradijs voor wandelaars en fietsers. Bezienswaardigheden als het sfeervolle Kasteel Doorwerth, gelegen in de uiterwaarden van de Rijn, geven het dorp extra karakter. Het dorp biedt een comfortabele mix van dagelijkse voorzieningen (winkels, school, gezondheidszorg) op loop- of korte fietsafstand, uitstekende openbaar vervoersverbindingen en een geleidelijke overgang naar natuurrijke recreatie. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.