Vossenstraat 346865 WV DoorwerthDoorwerth Zuid

Op een prachtige plek tussen Arnhem en Wageningen ligt het mooie Doorwerth, omringd door prachtige bossen. Aan de zuidkant van het dorp staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een grote zolder. Dit huis trekt direct de aandacht, vooral vanwege de dakopbouw op de eerste verdieping. Loop rond, kijk en geniet van al het moois dat dit huis te bieden heeft, met een van de badkamers als blikvanger. Houdt u van een wandeling in het bos? Of bent u een fanatiek hardloper? Dan is Doorwerth een fantastische plek om te wonen! Aan de zuidkant van het dorp, bekend vanwege Kasteel Doorwerth, stroomt de Rijn met een prachtig stuwcomplex. Doorwerth heeft goede voorzieningen: basis- tot middelbaar onderwijs, een supermarkt, enkele winkels en medische voorzieningen. Op circa 4 kilometer afstand is het treinstation van Oosterbeek, waar u op de trein richting Arnhem CS en Ede-Wageningen kunt stappen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de trap naar een wijn-/provisiekelder en de toiletruimte. De woonkamer is, dankzij de aanbouw, een stuk groter geworden. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de houtlook vloer zorgt voor een aangename sfeer. In de dichte keuken staat, aan twee kanten, een wandopstelling in een groene kleur. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken loop je, via een overkapping, naar de berging. In deze ruimte is de opstelling van de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De kleur groen zie je niet alleen in de toiletruimte en keuken, maar ook op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en een gedateerde badkamer, met een douche en een wastafel. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een inbouwkast, voor kleding en andere spullen. Vanuit de master bedroom is er toegang tot de tweede badkamer, ruim van formaat en zeer luxe uitgevoerd. Het ligbad met thermostaatkraan heeft een fraaie vormgeving en er is een ruime inloopdouche. Achter het muurtje is het wandcloset en het brede wastafelmeubel, met twee kranen en een spiegelkast. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, met een dakraam en de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Dit verrassende huis heeft een ruime achtertuin op het oosten, met veel groen en privacy. De fietsen en het tuingereedschap kunnen in de berging staan, en via de steeg sta je zo weer in de Vossenstraat. Gevarieerde beplanting in de voortuin geeft het huis een mooie, vriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Unieke woning met een aanbouw en dakopbouw (eind jaren ’70) - Aluminium en houten kozijnen, merendeels met dubbel glas - Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2025 - Verwarming via een HR-ketel (Remeha), warm water via de HR-ketel en een close-in boiler - Verwarming in huis programmeerbaar via een app - Drie slaapkamers en twee badkamers - Energielabel …