Waldeck Pyrmontlaan 206865 HH DoorwerthCardanuslaan

Heerlijk wonen met ruimte en groen in Doorwerth. Wie op zoek is naar een huis op een fijne, rustige plek: achter een mooie voortuin, in een kindvriendelijke woonomgeving, vlak bij de bossen van Doorwerth en op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Een degelijk huis met een prettige basis en veel potentie. Het royale perceel van 438 m², de diepe en zonnige achtertuin, de garage, de ruime oprit de mogelijkheden op de verdieping en zolder maken dit tot een bijzonder object. Het huis is op onderdelen gedateerd en nodigt uit voor modernisering naar eigen inzicht. De woning heeft circa 101 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 412 m³. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen prettig licht. Aan de achterzijde geeft de schuifpui direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, met een praktische trapkast en eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met meerdere praktische inbouwkasten en momenteel twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en ligbad. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers. Die indeling kan worden hersteld, bijvoorbeeld voor een extra slaap-, kinder- of werkkamer. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, met de cv-installatie (heteluchtverwarming) en volop bergruimte. De zolder heeft stahoogte en biedt goede mogelijkheden om de beschikbare ruimte in de toekomst intensiever te benutten. Buiten Misschien wel de grootste verrassing bevindt zich achter het huis. De zeer diepe en zonnige achtertuin verbreedt zich aan de achterzijde en ligt daar vrij. Dat zorgt voor veel ruimte en privacy. Er is volop plek voor meerdere terrassen, speelruimte, een moestuin of een groene tuin met verschillende zitplekken. Ook een werkruimte of atelier behoort, afhankelijk van de mogelijkheden en benodigde vergunningen, tot de denkbare opties. De royale garage en ruime oprit maken het geheel compleet en bieden volop parkeer-, berg- en stallingsruimte. Bijzonderheden • Rustige en kindvriendelijke ligging in het groene Doorwerth; • Bossen, winkels en scholen op korte afstand; • Goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen en uitvalswegen; • Royaal perceel van circa 438 m²; • Woonoppervlakte circa 101 m² en inhoud circa 412 m³; • Zeer diepe, zonnige en aan de achterzijde bredere tuin met veel privacy; • Ruime oprit en royale garage; • Mogelijkheid om op de eerste verdieping opnieuw drie slaapkamers te realiseren; • Ruime zolder met stahoogte en mogelijkheden voor verdere uitbreiding; • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; • Ouderdoms- en/of asbestclausule van toepassing; • Aanvaarding in overleg.