Achterhakkers 693311 JA DordrechtAchterhakkers en omgeving

WELKOM THUIS! “Hier zie ik mezelf wel wonen!” Ontdek de charme van wonen aan de Achterhakkers 69, een schitterende woning met een panoramisch uitzicht op de binnenhaven van Dordrecht. Deze in 2019 gerenoveerde woning, met een woonoppervlakte van 107 m², biedt een unieke combinatie van modern comfort, diepe tuin en historische allure. Dordrecht kreeg stadsrechten in het jaar 1220, waarmee het de eerste stad van Holland werd. Deze historische mijlpaal markeerde het begin van haar status als een belangrijk handelscentrum. Door haar gunstige ligging aan het water groeide Dordrecht uit tot een bloeiend economisch knooppunt met internationale handel. De stad was in de middeleeuwen een belangrijke speler in de graan- en wijnhandel en haar rijke verleden is nog steeds zichtbaar in de indrukwekkende koopmanshuizen en pakhuizen die het stadsbeeld sieren. Een wandeling door Dordrecht voelt als een reis door de tijd. Het historische centrum is een waar openluchtmuseum met meer dan duizend monumenten. Een van de meest iconische gebouwen is de Grote Kerk, ook wel bekend als de Onze-Lieve-Vrouwekerk. Met haar imposante toren en prachtige glas-in-loodramen is dit een must-see voor bezoekers. Daarnaast biedt Dordrecht unieke plekken zoals het Hof van Nederland, waar de Eerste Vrije Statenvergadering in 1572 plaatsvond. Dit moment wordt beschouwd als een cruciale stap in de Tachtigjarige Oorlog en de onafhankelijkheid van Nederland. Bezoekers kunnen hier meer leren over de geschiedenis van de stad en het land in een interactieve en boeiende omgeving. KALKHAVENGEBIED Ontdek de charme van wonen aan de Achterhakkers 69, een schitterende woning met een panoramisch uitzicht op de binnenhaven van Dordrecht. Deze recentelijk gerenoveerde woning, met een woonoppervlakte van 107 m², biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische allure. Gelegen op loopafstand van het bruisende winkelcentrum Maasplaza, het historische centrum van Dordrecht en het NS-station Dordrecht Centraal, is deze woning ideaal voor zowel forenzen als liefhebbers van stadse gezelligheid. Treinen naar Rotterdam Centraal vertrekken elke 5-10 minuten, terwijl de nabijheid van het winkelcentrum Maasplaza, met winkels zoals een grote Albert Heijn en Action, uw dagelijks gemak verzekert. Modern Comfort. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een energiezuinig energielabel A. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat, en het gehele pand is volledig geïsoleerd. Binnen enkele jaren zullen de Achterhakkers autoluw worden, wat een aanzienlijke afname van verkeersoverlast met zich mee zal brengen. Dit draagt bij aan een rustige en veilige woonomgeving. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Bij binnenkomst via de eigen voordeur komt u in een hal met een glazen deur die leidt naar de centrale hal. De begane grond biedt: * Twee zit-/eetkamers en suite met toegang tot terras en stadstuin, perfect voor ontspanning en entertainment. * Een open keuken met directe toegang tot de tuin, die veel privacy biedt. * Een studeerkamer/kantoor/slaapkamer met eigen wastafel, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. * Een provisiekelder voor extra opslagruimte. * Een technische ruimte voor wasmachine en droger. * Via de trap bereikt u de eerste etage, waar zich bevinden: * Een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. * Een tweede slaapkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. * Een muurkast voor extra bergruimte. Tuin Via de brandgang of via de woonkamer tuindeur bereikt de tuin, die op het zuidoosten is gelegen. In de tuin staat een schuur voor opstal van fiets en of gereedschap en electra is aanwezig. Belangrijk om te weten is dat er een recht op overpad is gevestigd op het pad langs de achtertuin. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Niet zelf bewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.