Admiraalsplein 4493317 BL DordrechtAdmiraalsplein

Ruime maisonnette met drie slaapkamers en een klein zonnig balkon op het westen, gelegen op een centrale locatie in Dordrecht. Aan het Admiraalsplein bevindt zich deze nette maisonnette met een praktische indeling. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Wielwijk, een woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Breda en Papendrecht eenvoudig te bereiken. Indeling Eerste verdieping: De woning beschikt over een ruime entree die toegang biedt tot de hal. Vanuit de hal zijn de keuken, de woonkamer, twee praktische vaste kasten, het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Dankzij de grote raampartij op het westen profiteert de woonkamer van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat eveneens op het westen is gelegen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sierhaard. Tweede verdieping: Via de trap wordt de tweede verdieping bereikt. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een inbouwkast. De andere slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote raampartij op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime regendouche. Berging: Onder het gebouw bevindt zich een eigen berging. Deze biedt extra opbergruimte en is bijvoorbeeld geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte 81 m²; - Bouwjaar 1959; - Energielabel C; - Balkon op het westen: - Bijdrage VvE €214,- per maand; - Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha 2020 (eigendom); - Houtenkozijnen met dubbelglas; - Oplevering circa eind juli.