Admiraalsplein 4503317 BL DordrechtAdmiraalsplein

Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs € 240.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Leuke vier kamer appartement in Wielwijk. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, rondweg Dordrecht en scholen. De woning dient intern te worden opgeknapt maar dan profiteert u van de grote woonoppervlakte van deze maisonnette woning. Derde verdieping (eerste woonlaag woning): Aan het einde van de galerij komt u bij de voordeur. Entree/hal met aan de linkerzijde een inbouwkast (opstelplaats CV- combiketel (bouwjaar 2018)), separatie sanitair ruimte met toilet en een tweede inbouwkast. De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok en inbouwapparatuur. Deze zijn niet getest en zullen naar alle waarschijnlijkheid vervangen worden door de nieuwe eigenaar. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht over een waterpartij richting de winkels aan het Admiraalsplein. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het Zuid - Westen en de afmeting is circa 4 breed en oplopend tot 1 meter 50 diep. Vierde verdieping (tweede woonlaag woning): Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers zijn ruim qua opzet en voorzien van een laminaatvloer. Twee van de drie kamers hebben inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 20m² - Keuken totaal ca. 9m² - Badkamer totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 14m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 7m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 8m² - Balkon totaal ca. 3m² Kenmerken: -Leuke vier appartement in Wielwijk; -Op korte afstand van winkels en rondweg Dordt; -Balkon op het Zuid - Westen; -Dubbel glas aanwezig. Bijzonderheden: - Bezichtiging in bewoonde staat op donderdag 5 februari 2026 tussen 16.00 uur en 17.00 uur; - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 200,44; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Volle eigendom; - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar. - LET OP: Oplevering zal plaatsvinden na 18 MEI 2026. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.