Anna van Burenstraat 63314 NB DordrechtWaldeck Pyrmontweg en omgeving

Turnkey…..! Zelden komen we in deze prijsklasse een zo compleet en hoogwaardig afgewerkt appartement tegen en dan ook nog met drie slaapkamers! Dit 4-kamer hoekappartement is gelegen op de tweede (tevens bovenste) verdieping, waardoor je geniet van extra privacy. Het appartement is recent gerenoveerd in 2026, waardoor alles nog als hagelnieuw aanvoelt. Met een balkon aan de achterzijde en een rustige ligging in de wijk Nieuw-Krispijn is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartement is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat van de woonwijk Nieuw-Krispijn, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Zo bevinden zich (basis)scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, het NS-station en de historische binnenstad van Dordrecht in de directe omgeving. Daarnaast ben je via de N3 binnen enkele minuten op de A15 en A16, met uitstekende verbindingen richting onder andere Rotterdam en Breda. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hal, met meterkast, vaste kast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Toiletruimte, geheel betegeld uit 2026, voorzien van hangend closet en fonteintje. Woonkamer, voorzien van zijraam, pvc-vloer, glad gestuukte wanden en toegang tot slaapkamer I. Keuken, gesloten keuken uit 2026, voorzien inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser een aansluiting wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en balkon. Badkamer, geheel betegeld uit 2026, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en openslaand raam voor licht + ventilatie. Balkon, georiënteerd op het noordoosten. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van pvc-vloer en glad gestuukte wanden. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van pvc-vloer en glad gestuukte wanden. Slaapkamer III, gesitueerd aan achterzijde, pvc-vloer, glad gestuukte wanden en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2018). Algemene info: – Eigen grond; – Gratis parkeergelegenheid; – Eigen berging op de begane grond; – Recent gerenoveerd in 2026, dus alles voelt nog hagelnieuw; – Volledig voorzien van aluminium kozijnen en nagenoeg volledig dubbele beglazing op de klapraampjes na; – De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 114,50 (woning en berging); – De eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.