Bagijnhof 363311 KE DordrechtCentrum

VOOR DEZE WONING HEBBEN WE 3 OPEN HUIS MOMENTEN: - DINSDAG 17 MAART 10:00 - 11:30 - DINSDAG 17 MAART 15:30 - 17:00 - WOENSDAG 18 MAART 09:00 10:30 JE KAN JE AANMELDEN DOOR EEN MAIL TE STUREN NAAR MET DE VOLGENDE GEGEVENS: - NAAM - E-MAILADRES - TELEFOONNUMMER - HUIDIG WOONADRES - VOOR WELKE WONING JE KOMT Wonen midden in de stad, maar dan in een gloednieuw en duurzaam appartement? Aan het Bagijnhof mogen wij dit prachtige appartement op de tweede verdieping aanbieden. Een fijne plek waar licht, comfort en stadsleven perfect samenkomen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven dat typische binnenstadgevoel: levendig, sfeervol en altijd wat te zien. Binnen ervaar je juist rust en comfort, want de woning is volledig vernieuwd. Strakke wanden, een nieuwe vloer, een moderne keuken en fris sanitair maken het geheel helemaal van nu. Met twee slaapkamers en een praktische indeling is dit appartement bovendien verrassend compleet. Je hoeft hier eigenlijk nog maar één ding te doen: je meubels neerzetten en genieten van je nieuwe plek in de stad. Ook op praktisch vlak is alles goed geregeld. Zo heeft het appartement een eigen bergruimte met warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. Comfortabel én duurzaam wonen dus. En dan de locatie… Stap de deur uit en je staat midden in het historische hart van Dordrecht. Gezellige terrassen, leuke winkels en alles wat de stad zo leuk maakt liggen letterlijk om de hoek. Een nieuw appartement op een plek waar de stad altijd bruist. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling: Trapopgang naar gemeenschappelijke hal. Deur naar trapopgang appartement. Tweede verdieping: Ruime overloop met toilet en toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend wandcloset, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht op het pleintje Achterom/Bagijnhof waar altijd wel wat gebeurt! De woonkamer is voorzien van vaste bergkasten, inbouwspots, een nette laminaatvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De keuken in wandopstelling beschikt over een 4 pit inductie kookplaat, afzuiging, 1,5 spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Ruime slaapkamer aan achterzijde met draai/kiepdeur naar het besloten dakterras, een heerlijk rustpunt in de stad! Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van draai/kiep ramen. De badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel met grote spiegel, inloopdouche met glaswand en volledig betegelde wanden. Aparte bergruimte/technische ruimte met opstelplaats warmtepomp van het vooraanstaande merk Daikin, warmte terugwin unit en een uitgebreide meterkast. Algemeen: - De woning is volledig gerenoveerd in 2025/26: leidingwerk, riolering, keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stucwanden, isolatie. - Alle vloeren in de woning zijn afgewerkt met laminaat, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. - Kozijnwerk uitgevoerd in hout waar mogelijk met triple glas. - Op dit moment is er een concept splitsingsakte aanwezig, ontwikkelaar zorgt voor de definitieve splitsingsakte evenals het Kamer van Koophandel nummer en de opstalverzekering. - De Vereniging van Eigenaren zal door de ontwikkelaar worden opgestart en ondergebracht bij een professionele beheerder. De kopers van de 3 appartementen zullen na overdracht deelnemen in deze VvE. - Het is aan de 3 nieuwe eigenaren van de woningen om de Vereniging van Eigenaren verder vorm te geven en de maandelijkse bijdrage per appartement vast te stellen. - Betreft een beschermd stads-en dorpsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. - In overleg met verkoper zijn er diverse mogelijkheden tot parkeren. - Oplevering in overleg, de woning staat turn key voor je klaar dus een snelle oplevering heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.