Bellevuestraat 273311 JB DordrechtRozenhof en omgeving

Gelijkvloers wonen met een verrassend royale tuin van bijna 70 m²! Op een rustige locatie, in de luwte van de binnenstad van Dordrecht, bevindt zich dit verzorgde en praktisch ingedeelde appartement op de begane grond. Een fijne woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, maar tegelijkertijd wil genieten van buitenruimte. En juist dat maakt dit appartement zo bijzonder: de uitzonderlijk ruime, eigen tuin van bijna 70 m² is een absolute zeldzaamheid binnen dit type appartement. Via de verzorgde binnentuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de badkamer en de inpandige berging toegankelijk. In deze berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je beschikt over een praktische extra ruimte voor opslag en huishoudelijke voorzieningen. De woonkamer heeft een prettig formaat en is volledig gericht op de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een groen uitzicht. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze ligt aan de voorzijde van het appartement en kijkt eveneens uit op het omliggende groen. De slaapkamer is ruim opgezet en vormt de verbinding tussen het appartement en het buitenleven. Vanuit hier stap je namelijk direct het deels overdekte balkon op. De huidige eigenaar heeft enkele jaren geleden niet alleen de tuin direct voor het appartement, maar ook de naastgelegen tuin aangekocht. Hierdoor beschik je tegenwoordig over een bijzonder royale buitenruimte van bijna 70 m². Een unieke situatie die je zelden tegenkomt bij een appartement en die volop mogelijkheden biedt om te genieten van zon, rust en privacy. Vanuit de slaapkamer is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een vaste wastafel en een toilet. Buitenruimte en berging De grote tuin vormt zonder twijfel één van de belangrijkste pluspunten van deze woning. Hier creëer je eenvoudig meerdere zitplekken, een groene oase of een combinatie van beide. Daarnaast beschikt iedere eigenaar in het complex over een eigen kelderbox. In de afgesloten kelder bevindt zich bovendien een gezamenlijke fietsenberging. Wonen nabij het centrum van Dordrecht De historische binnenstad van Dordrecht ligt op korte afstand van het appartement. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Dankzij de combinatie van de rustige woonomgeving en de nabijheid van het bruisende stadscentrum geniet je hier dagelijks van het beste van twee werelden. Kortom: een verrassend compleet appartement met een unieke tuin op een aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden: * Ruime tuin van bijna 70m2! * Nabij het centrum, maar zonder de drukte * Op loopafstand van het Centraal Station * Gezonde en actieve VVE, servicekosten € 261,- p/m; voorschot stookkosten (blokverwarming) € 100,- p/m ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.