Bellevuestraat 373311 JB DordrechtRozenhof en omgeving

Wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Dordrecht, maar toch in alle rust? Dat kan aan de Bellevuestraat 37! De verkoopster houdt van groen en dat zie je terug in de sfeervolle inrichting! Dit gezellige 2-kamer appartement is de perfecte plek voor starters die willen genieten van het stadsleven, zonder de drukte altijd om zich heen te hebben. Met een balkon waar je de vogeltjes hoort fluiten, een lichte woonkamer en een nette keuken en badkamer, voelt dit meteen als thuis. Wat ook fijn is? Het appartementencomplex heeft een ruime entree, een lift en een brede hal op de eerste verdieping, waardoor verhuizen super makkelijk is. Daarnaast heb je een grote bergruimte bij binnenkomst én een eigen berging. Parkeren kan met een vergunning, maar eigenlijk is dat niet eens nodig, je loopt zo naar de gezellige binnenstad met haar terrasjes, winkels en restaurants! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling: Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping: Entree in hal met meterkast, toegang tot de ruime inpandige berging, de badkamer en de woonkamer. Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter, glasvezel kabel. Lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde en mooi groen uitzicht aan achterzijde door de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer begaanbaar. De open keuken beschikt over een wandopstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser (deze is defect). De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kastenwand. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking en biedt toegang tot het royale balkon. Tevens is de badkamer begaanbaar vanuit deze kamer. Het balkon is gelegen op het oosten. Door de inpandige ligging is het balkon deels overdekt, waardoor je hier al snel heerlijk kunt zitten! De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal begaanbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een duoblok toilet, wastafel met meubel en ruime douche met regendouche en thermostaatkraan. Ruime inpandige berging aan voorzijde met aansluiting wasmachine, opstelplaats boiler (huur) en veel praktische bergruimte. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Algemeen: - Leuk 2-kamer appartement met nette keuken, badkamer en ruim balkon. - Geheel voorzien van enkel glas in houten kozijnen. - Actieve VvE, bijdrage €206,- per maand. - Aangesloten op blokverwarming, voorschot stookkosten €82,- per maand. - Huurboiler via Eneco, €15,15 per maand. - Oplevering in overleg, voorkeur begin maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.