Bellevuestraat 473311 JB DordrechtRozenhof en omgeving

Wonen op een centrale locatie in Dordrecht, met de binnenstad, het station en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Dit 2-kamerappartement biedt een ruim balkon en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Dit appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een verrassend ruime woonkamer, royale slaapkamer, praktische inpandige berging en een overdekt balkon van circa 9 m². Een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen en de rustige omgeving. De ligging combineert rust met de levendigheid van de stad. Het appartement bevindt zich aan een rustig hofje met veel groen en uitsluitend bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten naar het Centraal Station, winkelcentrum Maasplaza en de historische binnenstad van Dordrecht. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en het havengebied zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime entree met afgesloten hal, bel- en brieventableau, toegang tot de liften en de bergingen in de kelder. Eerste verdieping: De entree geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken, slaapkamer en berging. De woonkamer vormt het middelpunt van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als de slaapkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Een fijne ruimte die functioneel is ingericht en voldoende mogelijkheden biedt om eventueel verder naar eigen wens te moderniseren. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft directe toegang tot het balkon. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten en ontstaat een prettige verbinding met de groene omgeving. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met de boileropstelling en extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een royaal en overdekt balkon van circa 9 m². Een fijne plek waar je beschut buiten kunt zitten en kunt genieten van het groene uitzicht en de rustige ligging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 52 m²; - Balkon van ca. 9 m²; - Verwarming middels blokverwarming; - VvE-bijdrage € 206,43 per maand, exclusief stookkosten; - Praktische inpandige berging aanwezig; - Verkoop op basis van "as is, where is"; - Oplevering per direct mogelijk. Kortom, een appartement op een aantrekkelijke locatie in Dordrecht met veel potentie, een praktische indeling en een fijne buitenruimte.