Bellevuestraat 793311 JB DordrechtRozenhof en omgeving

Een BEZICHTIGING inplannen? Stuur een EMAIL via Funda. Te koop: Instapklaar 2-kamerappartement met groot overdekt balkon – Bellevuestraat 79, Dordrecht Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het Centraal Station en de historische binnenstad van Dordrecht, ligt dit verzorgde en lichte 2-kamerappartement op de tweede verdieping van het geliefde Bellevuecomplex. Een ideale woning voor starters of alleenstaanden. Een absoluut pluspunt van deze woning is het grote, overdekte balkon op het zuidoosten: een comfortabele buitenruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van frisse lucht en daglicht – beschut en rustig, een echte verlenging van de woonruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een belangrijke meerwaarde: in 2025 is een volledig nieuwe keuken geplaatst ter waarde van meer dan € 18.000, die nog volledig onder garantie valt. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 259.000 k.k. - Woonoppervlakte: 57 m² - 2 kamers (1 slaapkamer) - Gelegen op de 2e verdieping - Groot en overdekt balkon op het zuidoosten – ideaal om te ontspannen - Nieuwe moderne keuken (2025, ca. € 18.000, garantie aanwezig) - Eigen berging in de kelder - Gezamenlijke fietsenberging - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel E (geldig tot 27-12-2030) - Verwarming via blokverwarming - Parkeren via vergunning / betaald parkeren - Bouwjaar: 1976 Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de nette badkamer met douche, wastafel en toilet, een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en de lichte woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met: de moderne keuken (2025) aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte de slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kast en directe toegang tot het balkon Het ruime, overdekte balkon maakt dit appartement extra aantrekkelijk: een fijne plek voor een ochtendkoffie, een rustig moment na het werk of om comfortabel buiten te zitten zonder direct blootgesteld te zijn aan weer en wind. Financieel VvE-bijdrage: € 206,43 per maand (excl. voorschot stookkosten) Voorschot stookkosten: € 70 per maand Oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk (z.s.m.)