Bethlehemplein 223311 VB DordrechtLombard en omgeving

Karaktervol wonen in hartje centrum! Superleuk stadsappartement gelegen op de bovenste verdieping met een modern en licht interieur en sfeervolle authentieke details, een heerlijk balkon en eigen berging. - gelijkvloers en speels ingedeeld 3-kamerappartement; - gelegen op de bovenste (tweede) verdieping en met eigen entree op de eerste verdieping; - een geweldige combi van authentieke details met een modern wooncomfort; - sfeervolle woon- en eetkamer, beiden met erker en een prachtige lichtinval en vrij uitzicht over het Bethlehemplein; - een moderne keuken (2023), toilet en badkamer; - heerlijk balkon (zuidoost) over de volle breedte aan de achterzijde; - ruime slaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer via de originele suitescheiding met glas in lood schuifdeuren; - extra werk-/slaapkamer aan de achterzijde; - eigen berging op de begane grond; - super leuke en centrale ligging in het centrum van de stad op loopafstand van het NS station en om de hoek van het kernwinkelgebied; - woonoppervlak 81 m². Bruto inhoud 282 m³; - bouwjaar 1936. Indeling: Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Achter de hardhouten voordeur bevindt zich de entree/hal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime gang met een mooie lichtinval via de raampartij aan de straatzijde, moderne toiletruimte en toegang naar alle overige vertrekken. Toffe woonkamer over de breedte van het appartement met een dubbele erker en een natuurstenen sierschouw. De woonkamer biedt een vrij uitzicht over de woonomgeving. Via de originele suitescheiding met glas in lood schuifdeuren bereik je de achtergelegen slaapkamer. De ruim opgezette slaapkamer is voorzien van een natuurstenen sierschouw, openslaande balkondeuren en is eveneens vanuit de gang bereikbaar. Moderne badkamer met douchecabine met regen- en handdouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en volledig betegelde wanden en vloer. Gezellige keuken met een moderne in 2023 geplaatste wandopstelling voorzien van inductiekookplaat, rvs schouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde bevinden twee nissen met extra kastruimte en een houten werkblad. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon. Slaap-/werkkamer 2, gelegen aan de achterzijde met vaste kastruimte, hangplaats cv-ketel (Nefit, 2016) en de opstelplaats van de wasmachine. Balkon: Extra breed balkon (volle breedte) gelegen op het zuidoosten. Berging: Via de afgesloten poort aan de linkerzijde van het complex (Raamstraat) is de aan de achterzijde gelegen berging bereikbaar. Algemeen: Vloerafwerking: mooie houten vloerdelen. Wandafwerking: gestuukte/gesausde wanden. Kozijnen: houten kozijnen en ramen. Isolatie: deels voorzien van dubbel glas. Energielabel: F. Bouwjaar: 1936. Vereniging van Eigenaren: de VVE is actief. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt op dit moment € 123,=. Beschermd stadsgezicht: ja. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 3982, A-17. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.