Boomstraat 35-B3311 TC DordrechtBleijenhoek

Een buitenkans voor een starter én binnenstad liefhebber! Leuke studio op één van de mooiste locaties in het historische havengebied van Dordrecht. De studio is gelegen op de eerste verdieping voorzien van een woon-/slaapkamer met open keuken en een keurige badkamer. Met de ligging in de historische binnenstad van Dordrecht is vrijwel alles op loop-/fietsafstand te vinden. Fijne terrasjes en prima restaurants, diverse musea, film en theater, maar ook de markt en alle winkels voor de dagelijkse en niet alle daagse benodigdheden. Tevens is de situering gunstig ten opzichte van rijkswegen A15 en A16, treinstation en waterbus met o.a. een directe waterverbinding met Rotterdam. Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte 22 m². Begane grond: Centrale entree met brievenbussen. Vanuit de afgesloten entree zijn de lift en het trappenhuis toegankelijk. Eerste verdieping: Bij binnenkomst komt u direct in de woon/-slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en biedt uitzicht op zowel de haven als het Drierivierenpunt. Het keukenblok is voorzien van een 2-pits keramische kookplaat, rvs spoelbak, koelkast en losse magnetron. De moderne badkamer is geheel betegeld voorzien van ligbad en handdouche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht. - Gemeenschappelijke berging op de begane grond. - Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie. - Verwarming en warm water middels blokverwarming. - Het appartement is voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing, energielabel G. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,- - Het complex is gelegen op een perceel eigen grond van 95 m², echter een kleine deel aan de achterzijde is gelegen op erfpachtgrond met een bijdrage van € 0,45 per jaar. Oplevering: in overleg. Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.