Burgemeester de Raadtsingel 2873311 JH DordrechtRozenhof en omgeving

Op dit moment hebben wij zoveel aanvragen binnen gekregen voor dit leuke appartement dat we een bezichtigingsstop in hebben moeten lassen. Wilt u zich op de reservelijst laten zetten, stuur dan een e-mail naar Starters opgelet! Altijd al op een centrale plek in Dordrecht willen wonen? Dat kan in dit keurig onderhouden appartement op de vijfde en tevens bovenste verdieping aan de Burgemeester de Raadtsingel. Met zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station op loopafstand, zit je hier werkelijk overal dichtbij. Ideaal voor wie houdt van comfort én gemak. Zodra je binnenkomt, valt het vrije uitzicht vanuit de woonkamer direct op. De open keuken in hoekopstelling sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. De woonkamer voelt licht en ruim aan en vormt een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén daarvan ligt aan de rustige galerijzijde, terwijl de tweede slaapkamer op een bijzondere manier is verbonden met zowel de woonkamer als de badkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je bovendien toegang tot de loggia, een heerlijke, beschutte plek waar je zelfs op koelere dagen comfortabel kunt zitten. Via een kunststof schuifpui bereik je vanuit de loggia het balkon dat op het zonnige zuiden ligt. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger, en op de begane grond vind je nog een eigen berging én een gezamenlijke fietsenstalling. Het complex is netjes onderhouden en beschikt over een lift, wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom, een fijn en keurig verzorgd appartement met alles binnen handbereik. Hier woon je stads én rustig, met volop comfort. Wordt dit huis jouw nieuwe thuis? INDELING: Verdieping • Entree, hal en toegang tot inpandige berging; • Inpandige berging, met de opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en de boiler (120L); • Woonkamer, gelegen aan de voorzijde, met vrij uitzicht; • Open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse onderkasten, laden en een enkele rvs spoelbak. App: 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap (recirculatie), combimagnetron, koelkast met vriesvak, 10 liter close-in boiler en een vaatwasser; • Slaapkamer 1, gelegen aan de galerijzijde; • Slaapkamer 2, met toegang tot de badkamer en de loggia; • Loggia, met een kunststof schuifpui naar het balkon; • Badkamer, met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen, een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet; Buitenshuis • Klein balkon, toegankelijk via de loggia met kunststof schuifpui. Balkon is gelegen op het zuiden. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652, A96. ALGEMEEN • Driekamer appartement gelegen op de 5e verdieping met vrij uitzicht; • Centraal gelegen appartement, op loopafstand van de binnenstad en het centraal Station van Dordrecht; • Externe bergruimte; • Gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; • Bijdrage Vve van €243,- (inclusief voorschot stookkosten van €57,-) & €13,11 per maand aan VvE bijdrage t.b.v. berging (andere VvE); • Energielabel D, geldig tot 24-05-2028. TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar; • Mechanische ventilatie; • 10 liter close-in boiler (huur, Eneco); • 120-liter boiler t.b.v. warmwater; • Blokverwarming; • Liftinstallatie; • Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Verdieping: gladde wanden en laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.