Cornelis de Wittstraat 36-D3311 GD DordrechtKon. Wilhelminastraat en omgeving

Wat een plaatje! Dit fijne appartement is in 2024 geheel gemoderniseerd en voorzien van een prachtige keuken, badkamer en toilet en ook een nieuwe pvc vloerafwerking en gestucte wanden. Naast de ruime woonkamer zijn er twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden, een eigen berging én een eigen parkeerplaats onder de carport. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! LIGGING Gelegen in het historische centrum van Dordrecht. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en de bioscoop zijn op loopafstand. Liever een avondje naar het theater? Schouwburg Kunstmin ligt op loopafstand. Ook het NS station en uitvalswegen A16 en N3/A15 liggen in de nabijheid. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de centrale hal met toegang tot de bergingen, de trap en lift. Bij het appartement behoren een eigen berging met elektra en een eigen parkeerplaats onder de carport. TWEEDE VERDIEPING Je komt het appartement binnen in een ruime hal met toegang tot de vertrekken waaronder de ruime was/stookruimte met opstelplaats van de cv ketel en wasapparatuur en de toiletruimte met vernieuwd hangend toilet en fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is heel licht door de grote raampartijen. De moderne keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De sfeervolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom en elektrische vloerverwarming en handdoekradiator. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement, via één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Het gezellige balkon ligt op het zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1992 * Energielabel B * Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, er is een glasvezelaansluiting voor internet aanwezig * Remeha CV combiketel uit 2023 * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Actieve VvE, bijdrage € 179 per maand * Parkeren op eigen terrein onder een carport * Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. Binnenstad Wonen in een aantrekkelijk historisch en karakteristiek centrum vlak bij het nationaal park De Biesbosch? Dan is de binnenstad van Dordrecht iets voor jou! Binnenstad immers in de binnenstad van Dordrecht werkelijk nooit te vervelen. De binnenstad van Dordrecht beschikt over vele winkels, restaurants, terrasjes, de wekelijkse markt, het havengebied met op loopafstand het bekende drie-rivierenpunt en nog veel meer. De prachtige monumentale gebouwen als de Grote Kerk, het Hof, de Munt, het Dordrechts Museum en de Groothoofdspoort geven de binnenstad een karakteristieke uitstraling. Wil je wat meer rust, dan kun je naar het nationaal park De Biesbosch wat te bereiken is binnen 10 minuten. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO