De Jagerweg 23328 HG DordrechtMinnaertweg en omgeving

Ideaal voor starters! Een leuk, gasloos, 2-kamer appartement op de begane grond. Het appartement is centraal gelegen, vlakbij het buitengebied en nabij uitvalswegen. De wijk Sterrenburg heeft een goed voorzieningenniveau. Het appartement is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, het sportcomplex Schenkeldijk, buitengebied De Nieuwe Dordtse Biesbosch en uitvalswegen A15 en A16. In de directe nabijheid is voldoende openbare parkeergelegenheid. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten deze woning graag aan je zien! De indeling is als volgt: Afgesloten hoofdentree met bellenbord, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Indeling appartement: Het appartement is gelegen op de begane grond. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer en alle overige ruimtes. Rond de meterkast is er een handige kastenwand geplaatst. Vanuit de lichte woonkamer (ca. 34 m²) met open keuken heb je toegang tot een eigen terras op het westen waar je van de middag en avondzon kunt genie De aangrenzend vind u de ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet In de bijkeuken vind je de opstelplaats voor de wasapparatuur, de boiler (50L, huur) en veel bergruimte. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming, welke is aangesloten op de stadsverwarming. Het voorschot in de stookkosten bedraagt hiervoor €53 per maand. De woning heeft tevens een eigen (fietsen)berging (ca. 1,39 m x 1,86 m). Bijzonderheden: - Ideale starterswoning - Zeer centraal gelegen - Energielabel C - Gasloos wonen! - Actieve VvE, bijdrage is €232 per maand - Voorschot stookkosten €53 per maand - Oplevering kan snel DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. STERRENBURG Sterrenburg is een rustige en groene wijk in het zuiden van Dordrecht. De wijk, die in de jaren '60 en '70 is ontwikkeld, is de grootste wijk van Dordrecht. In het midden van Sterrenburg zijn er voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum Sterrenburg, een cultureel centrum en het Sterrenburgpark. Daarnaast zijn er in Sterrenburg ook nog scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is het een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO