De Savornin Lohmanweg 763317 LA DordrechtCrabbehof-Zuid

Fraai 3-kamerappartement van ca. 72m² met zonnige woonkamer, grote loggia/balkon met vrij uitzicht, gelegen op de tweede verdieping. Op de begane grond is de eigen berging gesitueerd. Het appartement maakt deel uit van appartementemcomplex 'Crabbesteyn', dat gebouwd is in 1998. In het complex zijn op de begane grond de bergingen gesitueerd en de brievenbussen. De appartementen zijn zowel via het trappenhuis als met de lift te bereiken. De locatie is zeer centraal te noemen. In de nabijheid zijn winkels, een bibliotheek en wijkcentrum gesitueerd. Verder kan er in de directe omgeving gratis geparkeerd worden. INDELING Tweede verdieping Hal/entree Via de entree is er toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, toilet, inpandige berging, badkamer en de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer is goed van formaat en biedt een fijne zit met vrij uitzicht over het achtergelegen groen en de kerk. Aan de linkerzijde is de open hoekkeuken gesitueerd. Vanuit de woonkamer is tevens de loggia/balkon te bereiken, welke gelegen is op het zuiden. De gehele woonkamer is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Keuken De open keuken (2003) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2022), vaatwasser (2017) en combi-magnetron. Het geheel is afgewerkt met een houten blad. De achterzijde van de keuken is netjes betegeld. Slaapkamers De slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en ruim van afmeting. De afwerking bestaat uit een PVC-laminaatvloer met stucwerk wand- en plafondafwerking. Toilet Het geheel betegeld toilet is in 2018 vernieuwd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Het plafond is verlaagd en afgewerkt met inbouwspots. Badkamer De badkamer is in 2018 vernieuwd en geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een inloopdouche met regendouche en badmeubel met 2 lades, spiegelkast en verlichting. Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger. Inpandige ruimte De inpandige ruimte is ruim te noemen. Hier staat tevens de CV-ketel (2017) opgesteld. Er is voldoende ruimte voor het bergen van spullen/voorraad. KENMERKEN - Prachtig appartement op de 2e etage met lift te bereiken - Centraal gelegen nabij de winkelvoorzieningen - Grote loggia/balkon met vrij uitzicht, gelegen op het zuiden - Lichte woonkamer met grote hoekkeuken - Moderne badkamer en toilet (2018 vernieuwd) - 2 ruime slaapkamers - Geheel afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en stucwerk wand-/plafondafwerking - Inpandige berging én eigen berging op de begane grond - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing rondom - Parkeren kan in de directe nabijheid - De VvE-kosten bedragen € 155,- per maand - Energielabel A - Dit appartement is in overleg te aanvaarden ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.