De Waag 243311 BB DordrechtGrote Markt en omgeving

Binnenstadliefhebbers opgelet! Super leuk 3-kamer appartement in hartje centrum te koop! Wat heeft dit aantrekkelijke appartement je zoal te bieden? Een fijne woonkamer met fraai en levendig uitzicht op de Grote Markt en de Varkenmarkt, een intieme loggia/balkon waar je in de middag en in de avond van de zon kunt genieten, 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken met diverse apparatuur (en uitzicht op diverse monumentale panden) en een moderne badkamer met wastafel, douchecabine en toilet. Tevens is er een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van je fiets en verder te benutten als extra opslagruimte. Goed om te merken is dat de sfeer die dit appartement ‘ademt’ bijzonder goed is, de huidige bewoner heeft hier altijd met heel veel plezier gewoond. De woning is gelegen op de tweede woonlaag van een appartementencomplex met liftinstallatie en heeft geen inkijk van buitenaf. Alle denkbare voorzieningen vindt u hier binnen handbereik! Op slechts 50 meter afstand bevindt zich het levendige Scheffersplein met in het verlengde de gezellige winkelstraat en het Statenplein waar op vrijdag en zaterdag de weekmarkt plaatsvindt en regelmatig leuke evenementen worden georganiseerd. Daarnaast beschikt de omgeving over een ruim aanbod aan winkels, horeca, musea en openbaarvervoersverbindingen. Het appartementencomplex ligt op loopafstand van NS-station Dordrecht Centraal en is ook met de auto uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je de A16 op, waarmee je snel in Rotterdam of Breda bent. Via de N3 en A15 bereik je bovendien eenvoudig Gouda, Utrecht en Rotterdam. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement in de historische Dordtse binnenstad? Dan is dit hartstikke leuke appartement een heel goede optie! INDELING Begane grond - Centrale entree, afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via de lift en het trappenhuis bereikt u de woning op de 2e verdieping. Appartement (2e verdieping) - Entree, hal met meterkast en garderobe/ praktische opbergruimte die 2 jaar geleden door een timmerman zijn gemaakt; - Centrale hal met inbouwkast, badkamer en toegang tot de woonkamer, de keuken en de 2 slaapkamers; - Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafel, een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en een wasmachinemeubel met praktische opbergruimte; - Lichte en ruime woonkamer gesitueerd aan de zonnige achterzijde, met vrij en levendig uitzicht op de Grote Markt; - Dichte keuken gesitueerd aan de zonnige galerijzijde met moderne inrichting in hoekopstelling in chique hoogglans olijfgroene kleurstelling met enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, apparatuur: afzuigunit, een inductie kookplaat, een combi-oven en een vaatwasser; - Slaapkamer 1 gesitueerd aan de zonnige galerijzijde. Ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten; - Slaapkamer 2 gesitueerd aan de zonnige achterzijde. Eveneens een ruime kamer met deur naar het balkon; Buitenruimte - Loggia/balkon van ca. 2,5 m², gesitueerd op het noordwesten, bereikbaar vanuit slaapkamer 2. Berging - In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging, welke is voorzien van verlichting. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie F, complexnummer 2980, appartementsindex 36 ALGEMEEN - Video intercom, welke via een app op uw telefoon is in te zien; - Actieve VVE; - De maandelijkse VVE servicekosten bedragen € 208,-; - Voorschotbedrag stookkosten € 90,- per maand (de stookkosten van de huidige bewoner zijn omgerekend € 50,- per maand); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (1993) met draai-/kiepramen incl. isolerende beglazing; - Energielabel C, geldig tot 08-05-2035; - Er is een tweede portiek ingang vanaf de Wijnstraat met tevens een doorgang naar kelderruimte waar zich de berging van dit appartement bevindt. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting elektra meterkast bestaat uit: 4 groepen en een hoofdschakelaar; - Verwarming via een cv-blokverwarming installatie; - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler (80 liter, eigendom); - Videofooninstallatie, tevens via een app op een mobiele telefoon te bedienen. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Diverse wandafwerkingen waaronder behang en stucwerk. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.