Diepenbrockweg 2443314 CD DordrechtViottakade en omgeving

Schitterende woning volledig gerenoveerd in 2025 met 2 slaapkamers en privé garagebox! * Keuken nieuw 2025 * Badkamer nieuw 2025 * Toilet nieuw 2025 * Vloer nieuw 2025 De woning staat in de wijk Oud Krispijn, in de buurt Viottakade en omgeving, waar wonen aan het water en zicht op groen samengaan met een centrale ligging. Je woont hier op korte afstand van de historische binnenstad met zijn monumentale panden en grachten, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en diverse winkels eenvoudig te bereiken zijn. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Weizigtpark of natuurgebied de Biesbosch. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van bushaltes en het NS-station Dordrecht Centraal, en ook met de auto ben je snel op de uitvalswegen A15 en A16. Dit appartement biedt een mooie kans om comfortabel te wonen op een strategische locatie in Dordrecht. Kom langs en ervaar de mogelijkheden zelf tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis met lift, entree, gang, toilet met fonteintje, woonkamer met toegang tot balkon, twee ruime slaapkamers, nieuwe keuken (2025) met toegang tot 2e balkon en nieuwe badkamer (2025) voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden - Gerenoveerd in 2025 - Eigen grond - Bouwjaar 1959 - Energielabel E - Woonoppervlakte ca. 60 m² - 2 balkons - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 234,- (waarvan € ca. 40,- lening voor uitgevoerde asbestsanering) - Privé garagebox inclusief vraagprijs - Diepte garagebox is 3.5 meter, dus ideaal voor motoren, kleine auto of veel opslag - Oplevering per direct Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.