Doelstraat 273311 XD DordrechtBleijenhoek

Nieuw wonen in het oude centrum van Dordrecht, een doel op zich! Welkom aan de Doelstraat 27 tegenover de historische Steegoversloot. Dit werkelijk tot in de puntjes verzorgde stadsappartement/maisonnette is in 2022 compleet gerenoveerd en door de verkopers de afgelopen jaren tot een turn-key niveau gebracht. Met een eigenwijze indeling, ruime opzet, hoge kap en veel daglicht toetreding is dit appartement uniek binnen zijn klasse. Met een energielabel A is het ook nog eens duurzaam wonen! Ruime living met een open keuken en grenzend aan het gezellige terras. De twee riante slaapkamers en de luxe badkamer op de tweede verdieping maken het geheel compleet. Benieuwd naar het complete plaatje van deze parel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op locatie. Indeling Vanaf de Doelstraat komt u aan bij de voordeur, hal en inpandig de trapopgang naar de eerste verdieping. Een paar meter naast de voordeur is er een privé berging, ideaal en makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Eerste verdieping: Wat direct opvalt is de speelse indeling gecombineerd met het daglicht wat vanuit diverse kanten binnenkomt. Naast het ruimtelijke effect voelt het ook heel comfortabel. De woonkamer en de keuken staan in open verbinding met elkaar en het terras grenst direct aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een open trapopgang naar de tweede verdieping. De luxe open keuken is uitgevoerd in wandopstelling met daar tegenover een extra kastenmodule inclusief apparatuur. Het werkblad heeft een marmerlook en de fronten zijn in matzwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker, wijnkoeler, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en combimagnetron. Terras Het privacy volle terras is gelegen aan de Doelstraat en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. Vanuit de keuken is er de doorloop naar een portaal met een afsluitbare ruimte met opstelplaats voor de was- en droogmachine. Kast met cv-combiketel en toilet. Het toilet is luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, een royale slaapkamer met prachtige hoge nok en veel lichtinval. Slaapkamer 2, uitgevoerd met een groot dakraam. Daarnaast is er een praktische opbergruimte aanwezig. Badkamer Luxe badkamer, compleet met ligbad, 2e toilet, wastafel en inloop douche. De badkamer is eveneens betegeld met marmerlook tegels. Algemeen: Bouwjaar/Renovatie: 2022 Beschermd stadsgezicht Vve bijdrage € 120,00 HR combi-ketel betreft een Remeha uit 2022, Airconditioning Mitsubishi uit 2024 Airconditioning LG Dual Inverter uit 2023. Meterkast met negen groepen, drie aardlekschakelaars en groep voor de zonnepanelen. Voorzien van tien zonnepanelen Oplevering: in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Beschermd stadsgezicht