Domela Nieuwenhuisweg 1723317 SH DordrechtCrabbehof-Zuid

Licht, ruimte én comfort op groen en water, twee balkons én een instapklare afwerking, biedt dit appartement alles wat je zoekt. In een verzorgd appartementencomplex in Dordrecht ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met onder andere een moderne keuken, vernieuwde badkamer (2019), royale woonkamer en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rustige ligging, het vrije uitzicht en de aanwezigheid van maar liefst twee balkons!, is dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: De Domela Nieuwenhuisweg ligt in de wijk Crabbehof-zuid, ten zuiden van het Dordtse centrum. Op loopafstand bevindt zich het Wielwijkpark en winkelcentrum Crabbehof voor de dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad is op fietsafstand bereikbaar, waar je kunt genieten van karakteristieke havens, het Dordrechts Museum en de Grote Kerk. Openbaar vervoer is nabij en met de auto zit je zo op de N3 of A16 richting Rotterdam of Breda. Een fijne combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Indeling Centrale entree: Bij binnenkomst valt meteen het verzorgde karakter van het complex op, met een afgesloten entree, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Appartement: Eenmaal in het appartement kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte afwerking en nette vloer zorgen voor een frisse eerste indruk. De woonkamer is opvallend royaal met een lengte van ruim tien meter en grote raampartijen aan weerszijden, waardoor de ruimte baadt in het licht. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en eventueel een werkplek. Via de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, waar je heerlijk kunt genieten van de omgeving. De keuken is modern en praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust uitkijkt over groen en water. De badkamer (2019) is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Het toilet is separaat en eveneens netjes afgewerkt. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel D; -Woonoppervlakte: 90m2; -Actieve VvE, bijdrage van €300,- euro per maand, inclusief voorschot stookkosten van €120,- euro; -Verwarming via blokverwarming; -Warm water via elektrische boiler (eigendom); -Mechanische ventilatie aanwezig in badkamer; -Eigen berging aanwezig; -Oplevering medio november.