Donker Curtiusstraat 293317 RL DordrechtCrabbehof-Zuid

Op zoek naar een instapklare starterswoning met alles binnen handbereik? Dan is dit 4-kamerappartement in de gezellige wijk Crabbehof precies wat je zoekt! Met 72 m² woonoppervlak voelt dit appartement meteen als thuis. De lichte woonkamer, moderne keuken (geplaatst in 2021), drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche én een apart toilet zorgen voor comfort en gemak. Bovendien geniet je van een zonnig balkon op het westen – perfect voor je koffiemomentje aan het einde van de dag – en is er een praktische berging op de begane grond voor je fiets of scooter. De ligging is top: winkelcentrum Crabbehof en Wielwijk zijn om de hoek, en ook Sterrenburg is makkelijk te bereiken met de fiets. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 10 minuten lopen en met 10 minuten fietsen sta je al in het sfeervolle, historische centrum van Dordrecht. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wilt wonen! Indeling Appartement (verdieping 2): Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes: de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, het separate toilet, een handige vaste kast met CV-opstelling (Remeha, 2021/eigendom) en de meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer, die momenteel is ingericht als werkkamer. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven en magnetron (Whirlpool), een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap met verlichting, vaatwasser (Whirlpool), koel-/vriescombinatie én een praktische combi wasmachine/droger. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het westen. Ideaal voor een zonnetje aan het einde van de dag. De woning beschikt over drie slaapkamers: • Slaapkamer 1 (ca. 2,92 m x 4,45 m) • Slaapkamer 2 (ca. 3,80 m x 2,29 m) • Slaapkamer 3 (ca. 1,63 m x 3,52 m) De compacte, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een moderne antraciet-witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig en verwarming via een radiator. Bijzonderheden/kenmerken: - Energielabel E; - 3 slaapkamers; - Gelegen op de 2e verdieping; - Kunststof en- aluminium kozijnen met dubbelglas; - Berging onder in het complex aanwezig; - Gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 131,27,-; - Meubels eventueel ter overname; - Oplevering in overleg. Bijzonderheden • Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.